لماذا هناك آلاف من المستثمرين وأصحاب الكفاءات يختارون المملكة العربية السعودية وجهة للاستقرار والعمل؟ الجواب في دعم المملكة من خلال أنظمة وقوانين تمثل فرص حقيقية للنمو والاستقرار ومن بين ذلك، يعد نظام الإقامة المميزة في السعودية من بين تلك الأنظمة.
حيث تحتضن المملكة العربية السعودية ما يقرب من 13.4 مليون مغترب وفقًا للتعداد السكاني لعام 2022، فمنذ عقود أصبحت المملكة مركزًا للكفاءات وأصحاب العقول المستنيرة والمستثمرين الذين يسعون للعمل والاستثمار فيها، في هذا المقال سنوضح ما هي الإقامة المميزة في السعودية وما شروط الإقامة المميزة في السعودية ومزايا الحصول عليها
ما هي الإقامة المميزة في السعودية؟
هو برنامج يتيح للمستفيد العديد من المزايا الاستثنائية له ولأسرته خلال فترة إقامته، تم إطلاق برنامج الإقامة المميزة في المملكة عام 2019 وفقًا لرؤية 2030، لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بالمملكة سواء لمدة محدودة أو غير محدودة، وتمت إضافة 5 منتجات جديدة إلى البرنامج مؤخرًا، وهي:
- الكفاءات الاستثنائية.
- ذوي المواهب.
- المستثمرون الأجانب.
- روّاد الأعمال.
- ملاك العقار
وإذا كنت تتسائل كم رسوم الاقامه المميزه في السعوديه؟ يتطلب البرنامج دفع رسوم سنوية قدرها 100,000 ريال سعودي للعام الواحد في حالة الإقامة المحدودة، و800,000 ريال سعودي للإقامة غير المحدودة.
ما هي امتيازات حامل الإقامة المميزة؟
تعد اقامة مالك عقار هي الحل الأنسب للحصول على الإقامة المميزة في السعودية فور استكمال شروط الاقامة الذهبية في السعودية، و كمالك للعقارات إليك الامتيازات التي ستحصل عليها بالحصول على الاقامة العقارية في السعودية
- الإقامة في المملكة مع الوالدين والأزواج والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
- الحرية في التنقل بين المؤسسات.
- الإعفاء من الرسوم المالية المفروضة على الوافدين ومرافقيهم.
- إمكانية خروج حاملي الإقامة وعوائلهم من المملكة والعودة إليها بدون حاجة إلى تأشيرة.
- إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
- استخدام المسارات المخصصة للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون.
- إمكانية العمل في منشآت القطاع الخاص والتنقل بينها للزوج والزوجة والأبناء.
- ممارسة الأعمال التجارية وفقًا لنظام الاستثمار.
- تملك العقارات والاستفادة منها.
كيفية الحصول على الإقامة المميزة في السعودية؟
يمكننا القول أنه يجب على مالك العقار أن يقوم بشراء عقار يتوفر فيها الشروط الآتية:
- لا تقل قيمة العقار عن 4 مليون ريال سعودي.
- يجب أن يتم شراء العقار بشكل مباشر وألا يكون العقار مرهونًا وإلا يُرهَن بعد ذلك.
- يجب ألا يكون امتلاك العقار أو الاستفادة منه عن طريق تمويل عقاري.
- يجب أن يكون نوع العقار سكنيًا فقط.
- يجب أن يكون العقار قائمًا وليس جزءًا من الأراضي المطورة وغير المطورة.
- أن تتم عملية التقييم العقاري من قِبل مُقيم عقاري معتمد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم”.
تلك هي أهم وأبرز شروط العقار وهي من شروط الاقامة المميزة بالسعودية للحصول على اقامة مالك عقار.
ماهي خدمة التقييم العقاري؟
هي خدمة تختص بتقييم وتثمين العقار بناءً على بعض المعلومات والحقائق المتعلقة به مثل موقعه الجغرافي ومساحته وإطلالته ونوع البناء وغيرها من العوامل المؤثرة على السعر. تظهر أهميتها في إعطاء سعر دقيق وعادل قبل شراء العقار أو بيعه مع الأخذ في الاعتبار أسعار العقارات في الأماكن المحيطة.
لكي تحصل على خدمة تقييم عقاري فعالة عليك اختيار مقيم عقاري معتمد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. عائن هي شركة سعودية متخصصة في مجال تقييم العقارات ذات خبرة موثوقة بدأت عملها في المملكة من الرياض لتغطية المنطقة الوسطى بالكامل ثم توسعت لتغطي كل أرجاء المملكة؛ وتضم الشركة فريقًا محترفًا من الكفاءات الحاصلة على الزمالة والاعتماد وتعمل كمقيم عقاري معتمد.
باختصار، يمكننا القول إن الاقامة المميزة في المملكة العربية السعودية تمثل فرصة فريدة للمغتربين الباحثين عن الاستقرار والاستثمار وخاصة ملاك العقارات. للحصول على هذه الإقامة، يجب على المتقدمين تحقيق مجموعة من شروط الاقامة المميزة السعودية وسداد رسوم الاقامة المميزة السعودي، بما في ذلك تملك أو استفادة من عقار بقيمة معينة وتقييم هذا العقار من قبل مقيم عقاري.
بالتالي، يُمكن لكل من يفكر في الاستفادة من هذه الفرصة الفريدة أن يتابع إجراءات التقييم العقاري فهو من شروط الاقامة المميزة السعودية، واختيار مقيم عقاري لتقييم أصوله العقارية، والاستفادة من التجربة الاستثنائية للإقامة في المملكة العربية السعودية.
الأسئلة الشائعة:
- ما هي شروط الحصول على الاقامة العقارية في السعودية؟
شراء عقار يمنح الإقامة المميزة لكن هناك بعض شروط الحصول على الاقامة المميزة حيث يجب أن يكون العقار سكني وليس مرهونًا أو من خلال تمويل عقاري وقائمًا وليس جزء من الأراضي المطورة، ويتم تقييمه عن طريق مقيم معتمد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ولا يقل سعره عن 4 مليون ريال سعودي.
- ما هو الفرق بين الإقامة المميزة والدائمة؟
تعد الإقامة المميزة برنامج يضم الإقامة الدائمة ومحددة المدة، حيث أن رسوم رسوم الإقامة المميزة في السعودية 800,000 ريال سعودي، تدفع لمرة واحدة، وتتيح لحاملها العيش والعمل والتنقل بحرية داخل المملكة مع إمكانية تملك العقارات وتأسيس الأعمال دون الحاجة إلى كفيل. أما الإقامة المميزة المؤقتة فهي لمدة سنة قابلة للتجديد برسوم سنوية تبلغ 100,000 ريال سعودي، وتمنح نفس المزايا تقريبًا من حرية التنقل والعمل وتملك العقارات والاستثمار، مع الالتزام بالتجديد السنوي.
- هل يستطيع صاحب الإقامة المميزة فتح سجل تجاري؟
يتيح نظام الإقامة المميزة لحامله مزاولة الأعمال التجارية في المملكة وفتح سجل تجاري وفق ضوابط نظام الاستثمار الأجنبي، دون الحاجة إلى كفيل سعودي. و للانخراط المباشر في النشاط التجاري، يشترط الحصول على ترخيص من وزارة الاستثمار، وهو ما يمنح المقيمين المميزين مرونة أكبر لإدارة أعمالهم. كما توفر الإقامة المميزة العديد من التسهيلات الأخرى مثل استقدام العمالة المنزلية، تملك العقارات، والدخول إلى سوق الأوراق المالية السعودية للاستثمار.