Aain

المدونة

كل ما ترغب بمعرفته عن التقييم العقاري وتحديثاته وأخبار السوق تجده هنا!

كيف يساهم التقييم الإيجاري في تطوير سوق الإيجارات السعودي؟المدونة

كيف يساهم التقييم الإيجاري في تطوير سوق الإيجارات السعودي؟

في ظل التحولات الكبرى التي تشهدها المملكة مدفوعة برؤية 2030، ومع نمو السوق العقاري أصبح هناك تحديًا كبيرًا حيث زاد الطلب على العقارات في بعض مناطق المملكة مما أدى لارتفاع الأسعار بشكل كبير، ولذلك كان لابد من بعض الإصلاحات لتحقيق التوازن العقاري، للحفاظ على حقوق جميع الأطراف.   في هذا المقال سنناقش أهم تلك القوانين ومن […]

كيف يتم التقييم العقاري لغرض الضرائب في السعودية؟المدونة

كيف يتم التقييم العقاري لغرض الضرائب في السعودية؟

يعد القطاع العقاري في السعودية من أهم القطاعات التي تشهد تطورًا واسعًا، ولذلك أصبح التقييم العقاري ليس فقط أداة مهمة في عملية البيع والشراء، بل أيضَا في تحديد الإلتزامات الضريبية، حيث أن التقييم العقاري يساهم في تحديد القيمة الحقيقية للعقار مما حساب الضريبة المستحقة بدقة، ويحمي كلًّا من المستثمر والدولة من أي تقديرات غير دقيقة، […]

ما هو أسلوب السوق في التقييم العقاري؟المدونة

ما هو أسلوب السوق في التقييم العقاري؟

كيف يتم تقييم العقار؟ رُبما توارد ذلك السؤال في ذهنك، في السوق العقاري الأسعار ليست مجرد أرقام، بل هي نتيجة تقييم عقاري دقيق معتمد على العديد من الأساليب، وأسلوب السوق هو واحد من أكثر الأساليب موثوقة في عملية تقييم العقارات، في هذا المقال سنتعرف على أسلوب السوق وما هي أهم مبادئه.  ماذا يعني التقييم العقاري؟ […]

 7 أخطاء تجنبها عند شراء عقارالمدونة

 7 أخطاء تجنبها عند شراء عقار

هل تخطط لشراء عقار وتظن أن الأمر مجرد موقع متميز وسعر مناسب؟ الحقيقة أن هناك العديد من الأخطاء التي يقع فيها المستثمر أو المشتري قد تسبب مشكلة مالية أو تضر باستثماراتك، في هذا المقال سنوضح أهم تلك الأخطاء، وكيف تتجنبها لضمان شراء عقار دون أي مخاطرة مالية أو استثمارية قد تُرهق ميزانيتك وتؤثر على خططك […]

ما العلاقة بين تقييم العقارات والتسويق العقاري؟المدونة

ما العلاقة بين تقييم العقارات والتسويق العقاري؟

هل يمكن أن ينجح تسويق عقار إذا لم يكن معروف قيمته السوقية الحقيقية؟ في الواقع مهما كان العقار مميز ويحمل صفات فريدة سواء في الموقع، التصميم، حالة العقار وغيرها، فهو يحتاج إلى تقييم عقاري دقيق يحدد قيمته، وهنا تكمن العلاقة بين التسويق العقاري وتقييم العقارات حيث أن التسويق يبرز قيمة العقار ويفتح الباب للوصول للجمهور […]

ما هي أنواع أخطاء التقييم العقاري؟المدونة

ما هي أنواع أخطاء التقييم العقاري؟

هل حصلت من قبل على تقرير تقييم عقاري وشعرت أنه لا يعكس القيمة الحقيقية لعقارك؟ أو كيف يمكن لخطأ بسيط في التقدير أن يؤثر على قراراتك الاستثمارية بشكل كبير؟ تقييم العقارات عملية دقيقة تعتمد على معايير واضحة هناك العديد من الأخطاء في التقييم العقاري وقد تؤدي إلى قرارات مالية غير صائبة. هذا المقال سنتعرف على […]

كيف تعرف أن تقييم العقار صحيح؟المدونة

كيف تعرف أن تقييم العقار صحيح؟

هل تثق بأن تقييم عقارك يعكس قيمته الحقيقية؟ وكيف تتحقق من ذلك؟ كثير من العملاء يواجهون صعوبة في التأكد من صحة التقييم العقاري، خاصةً مع تعدد المعايير والأساليب المستخدمة في تحديد قيمة العقار. في هذا المقال، سنساعدك على فهم كيفية معرفة إذا كان التقييم العقاري الذي حصلت عليه صحيحًا وموثوقًا.  كيف أعرف قيمة العقار؟  يعد […]

ماذا تفعل لو انخفضت القيمة السوقية لعقارك؟المدونة

ماذا تفعل لو انخفضت القيمة السوقية لعقارك؟

هل من الممكن أن يفقد عقارك قيمته رغم وجوده في موقع جيد وحالة ممتازة؟ في سوق العقارات، القيمة السوقية لها دور مهم في مساعدة المالكون والمستثمرون في اتخاذ قراراتهم المالية. لكن قد تنخفض القيمة السوقية للعقار مما يجعل المالك يتسائل هل احتفظ بالعقار أو أبيعه أو حتى إعادة استثماره. في هذا المقال سنناقش أهم الأسباب […]

كل ما تريد معرفته عن البيع على الخارطة؟المدونة

كل ما تريد معرفته عن البيع على الخارطة؟

هل تتخيل أن تدفع مئات الآلاف وربما الملايين في شراء منزل لم يتم بناءه بعد؟، تقوم بشراء ذلك المنزل بناء على فكرة، مخطط وصور ثلاثية الأبعاد، هذا هو البيع على الخارطة هو أحد أساليب البيع العقاري انتشارًا خاصة في المشاريع الكبرى والمجتمعات السكنية الحديث.  لكن يبقى السؤال، هل هو استثمار ذكي؟ أم مخاطرة قد تكلفك […]

أخطاء يجب أن تتجنبها عند طلب تقييم عقاريالمدونة

أخطاء يجب أن تتجنبها عند طلب تقييم عقاري

هل تتوقع أن تقدير غير صحيح لقيمة عقارك يمكن أن يجعلك تخسر الكثير؟، التقييم العقاري هو خطوة مهمة في السوق العقاري وهو يساهم في العديد من المعاملات العقارية مثل البيع، الشراء، التمويل العقاري وغيرها. ورغم ذلك هناك بعض العملاء قد يقعون في أخطاء عند طلب تقييم عقاري، تؤثر بشكل مباشر على صحة التقييم مما يؤثر […]

هل تؤثر العوامل الاقتصادية على اسعار العقارات؟المدونة

هل تؤثر العوامل الاقتصادية على اسعار العقارات؟

هل من الممكن تقييم العقار دون دراسة وفهم العوامل الاقتصادية المحيطة؟ في الحقيقة الإجابة هي لا، حيث أن العوامل الاقتصادية تؤثر بشكل كبير في اسعار العقارات والقيمة السوقية. لذا يتطلب التقييم العقاري فهم واضح لجميع المتغيرات الاقتصادية مثل التضخم، الركود الاقتصادي وغيرها. لذا في هذا المقال سنوضح تأثير الاقتصاد على اسعار العقارات وعلاقته بالتقييم العقاري.  […]

متى تحتاج إلى شركة تقييم عقاري؟المدونة

متى تحتاج إلى شركة تقييم عقاري؟

هل سمعت عن التقييم العقاري؟ مصطلح رُبما يشعرك منذ الوهلة الأولى أنه يخص المستثمرين أو الشركات الكبرى. لكن على عكس ذلك قد تحتاج إلى تقييم العقار في مواقف أكثر مما تتوقع. عندها لن تكتفي بالتقديرات الشخصية أو حتى تسعير السوق بل تحتاج إلى رأي مهني محايد للحفاظ على حقوقك وهو ما يجعلك بحاجة إلى شركة […]

ما الفرق بين القيمة السوقية للعقار وتكلفته وسعره؟المدونة

ما الفرق بين القيمة السوقية للعقار وتكلفته وسعره؟

هل سبق وتعرضت لموقف أن المقيم العقاري يخبرك أن قيمة عقارك رقم يختلف عن السعر الذي يطلبه منك البائع؟ لا تتعجل في الحكم حيث أن سوق العقار  تختلف به الأرقام كذلك تختلط به المفاهيم بين قيمة العقار السوقية، تكلفته و سعره. في هذا المقال سنوضح الفرق وأهم العوامل التي تؤثر في كل منهم.  كيف أعرف […]

ما هي أهمية البنية التحتية في تقييم العقار؟المدونة

ما هي أهمية البنية التحتية في تقييم العقار؟

ما الذي يجعل عقارين متشابهين من حيث المساحة والتصميم يختلفان بشكل كبير في القيمة السوقية؟ رُبما يكون السبب هو البنية التحتية ومستوى الخدمات في المنطقة المحيطة للعقار. حيث أن وجود طرق ممهدة، وخدمات ومرافق أساسية وشبكات اتصال جيدة قد يجعل هناك فرق بين عقار وآخر. في هذا المقال سنعرف ما هي البنية التحتية وكيف تؤثر […]

 هل تعرف ما هي فروع التقييم المعتمدة في السعودية؟المدونة

 هل تعرف ما هي فروع التقييم المعتمدة في السعودية؟

هل تعتقد أن مهنة التقييم في المملكة العربية السعودية تقتصر فقط على التقييم العقاري؟. يظن الكثيرين أن مهنة التقييم تقتصر على تحديد القيمة السوقية لأرض أو منزل، لكن في الحقيقة التقييم أصبح مهنة متخصصة تشمل عدة فروع تغطي مجالات اقتصادية وصناعية وتجارية مهمة، ولكل فرع منها معايير وأدوات خاصة. في هذا المقال، سنتعرّف سويًا على […]

كيف يساعدك التقييم في الاستثمار العقاري؟المدونة

كيف يساعدك التقييم في الاستثمار العقاري؟

يعد الاستثمار في العقارات من أكثر أنواع الاستثمار أمانًا كونه يحقق عوائد مستقرة ونمو طويل الأمد، خاصة في سوق العقارات السعودي الذي يشهد تطورًا ملحوظًا، ورغم ذلك يتطلب الأمر تحليلًا دقيقًا معرفة موضوعية بقيمة الأصول.  وهنا يأتي التقييم العقاري كأداة أساسية تساهم في تقليل المخاطر، وتوفير رؤى واضحة تُمكّن المستثمر من اتخاذ قرارات مبنية على […]