كل ما ترغب بمعرفته عن التقييم العقاري وتحديثاته وأخبار السوق تجده هنا!
المدونةهل يمكن أن ينجح تسويق عقار إذا لم يكن معروف قيمته السوقية الحقيقية؟ في الواقع مهما كان العقار مميز ويحمل صفات فريدة سواء في الموقع، التصميم، حالة العقار وغيرها، فهو يحتاج إلى تقييم عقاري دقيق يحدد قيمته، وهنا تكمن العلاقة بين التسويق العقاري وتقييم العقارات حيث أن التسويق يبرز قيمة العقار ويفتح الباب للوصول للجمهور […]
المدونةهل حصلت من قبل على تقرير تقييم عقاري وشعرت أنه لا يعكس القيمة الحقيقية لعقارك؟ أو كيف يمكن لخطأ بسيط في التقدير أن يؤثر على قراراتك الاستثمارية بشكل كبير؟ تقييم العقارات عملية دقيقة تعتمد على معايير واضحة هناك العديد من الأخطاء في التقييم العقاري وقد تؤدي إلى قرارات مالية غير صائبة. هذا المقال سنتعرف على […]
المدونةهل تثق بأن تقييم عقارك يعكس قيمته الحقيقية؟ وكيف تتحقق من ذلك؟ كثير من العملاء يواجهون صعوبة في التأكد من صحة التقييم العقاري، خاصةً مع تعدد المعايير والأساليب المستخدمة في تحديد قيمة العقار. في هذا المقال، سنساعدك على فهم كيفية معرفة إذا كان التقييم العقاري الذي حصلت عليه صحيحًا وموثوقًا. كيف أعرف قيمة العقار؟ يعد […]
المدونةهل من الممكن أن يفقد عقارك قيمته رغم وجوده في موقع جيد وحالة ممتازة؟ في سوق العقارات، القيمة السوقية لها دور مهم في مساعدة المالكون والمستثمرون في اتخاذ قراراتهم المالية. لكن قد تنخفض القيمة السوقية للعقار مما يجعل المالك يتسائل هل احتفظ بالعقار أو أبيعه أو حتى إعادة استثماره. في هذا المقال سنناقش أهم الأسباب […]
المدونةهل تتخيل أن تدفع مئات الآلاف وربما الملايين في شراء منزل لم يتم بناءه بعد؟، تقوم بشراء ذلك المنزل بناء على فكرة، مخطط وصور ثلاثية الأبعاد، هذا هو البيع على الخارطة هو أحد أساليب البيع العقاري انتشارًا خاصة في المشاريع الكبرى والمجتمعات السكنية الحديث. لكن يبقى السؤال، هل هو استثمار ذكي؟ أم مخاطرة قد تكلفك […]
المدونةهل تتوقع أن تقدير غير صحيح لقيمة عقارك يمكن أن يجعلك تخسر الكثير؟، التقييم العقاري هو خطوة مهمة في السوق العقاري وهو يساهم في العديد من المعاملات العقارية مثل البيع، الشراء، التمويل العقاري وغيرها. ورغم ذلك هناك بعض العملاء قد يقعون في أخطاء عند طلب تقييم عقاري، تؤثر بشكل مباشر على صحة التقييم مما يؤثر […]
المدونةهل من الممكن تقييم العقار دون دراسة وفهم العوامل الاقتصادية المحيطة؟ في الحقيقة الإجابة هي لا، حيث أن العوامل الاقتصادية تؤثر بشكل كبير في اسعار العقارات والقيمة السوقية. لذا يتطلب التقييم العقاري فهم واضح لجميع المتغيرات الاقتصادية مثل التضخم، الركود الاقتصادي وغيرها. لذا في هذا المقال سنوضح تأثير الاقتصاد على اسعار العقارات وعلاقته بالتقييم العقاري. […]
المدونةهل سمعت عن التقييم العقاري؟ مصطلح رُبما يشعرك منذ الوهلة الأولى أنه يخص المستثمرين أو الشركات الكبرى. لكن على عكس ذلك قد تحتاج إلى تقييم العقار في مواقف أكثر مما تتوقع. عندها لن تكتفي بالتقديرات الشخصية أو حتى تسعير السوق بل تحتاج إلى رأي مهني محايد للحفاظ على حقوقك وهو ما يجعلك بحاجة إلى شركة […]
المدونةهل سبق وتعرضت لموقف أن المقيم العقاري يخبرك أن قيمة عقارك رقم يختلف عن السعر الذي يطلبه منك البائع؟ لا تتعجل في الحكم حيث أن سوق العقار تختلف به الأرقام كذلك تختلط به المفاهيم بين قيمة العقار السوقية، تكلفته و سعره. في هذا المقال سنوضح الفرق وأهم العوامل التي تؤثر في كل منهم. كيف أعرف […]
المدونةما الذي يجعل عقارين متشابهين من حيث المساحة والتصميم يختلفان بشكل كبير في القيمة السوقية؟ رُبما يكون السبب هو البنية التحتية ومستوى الخدمات في المنطقة المحيطة للعقار. حيث أن وجود طرق ممهدة، وخدمات ومرافق أساسية وشبكات اتصال جيدة قد يجعل هناك فرق بين عقار وآخر. في هذا المقال سنعرف ما هي البنية التحتية وكيف تؤثر […]
المدونةهل تعتقد أن مهنة التقييم في المملكة العربية السعودية تقتصر فقط على التقييم العقاري؟. يظن الكثيرين أن مهنة التقييم تقتصر على تحديد القيمة السوقية لأرض أو منزل، لكن في الحقيقة التقييم أصبح مهنة متخصصة تشمل عدة فروع تغطي مجالات اقتصادية وصناعية وتجارية مهمة، ولكل فرع منها معايير وأدوات خاصة. في هذا المقال، سنتعرّف سويًا على […]
المدونةيعد الاستثمار في العقارات من أكثر أنواع الاستثمار أمانًا كونه يحقق عوائد مستقرة ونمو طويل الأمد، خاصة في سوق العقارات السعودي الذي يشهد تطورًا ملحوظًا، ورغم ذلك يتطلب الأمر تحليلًا دقيقًا معرفة موضوعية بقيمة الأصول. وهنا يأتي التقييم العقاري كأداة أساسية تساهم في تقليل المخاطر، وتوفير رؤى واضحة تُمكّن المستثمر من اتخاذ قرارات مبنية على […]
المدونةتقييم العقارات هو حجر الأساس في اتخاذ قرارات الاستثمار العقاري، سواءً كانت تلك العقارات مخصصة للسكن أو للنشاط التجاري. وعلى الرغم من أن الهدف الأساسي للتقييم واحد وهو تحديد القيمة السوقية العادلة إلا أن الأمر يختلف بين العقارات التجارية والسكنية. في هذا المقال، سنتعرف أكثر على العقارات السكنية والتجارية، مع عرض أساليب التقييم في كل […]
المدونةأصبح التقييم العقاري أداة حيوية لا غنى عنها في سوق العقارات ، سواء للمستثمرين، أو المطورين، أو الجهات التمويلية. فهو ليس مجرد تقدير للقيمة، بل هو تحليل شامل يستند إلى معايير دقيقة لدراسة خصائص العقار، وفهم وضع السوق، وتقدير القيمة العادلة التي تمكّن أصحاب القرار من المضي قدمًا بثقة واستراتيجية. في هذا المقال سنوضح ما […]
المدونةسوق العقارات ملئ بالفُرص والتحديات، ولكي نتمكن من اتخاذ القرار الصحيح يجب الاعتماد على البيانات والتحليل الدقيق. ومن خلال التقييم العقاري أصبح الآن الأمر أسهل خاصة في مجال التطوير العقاري حيث برزت أهميته كخطوة أساسية لا غنى عنها لأي مستثمر أو مطور عقاري خلال البحث عن استثمار ناجح وآمن. في هذا المقال سنوضح كيف يساهم […]
المدونةيُعدّ تقييم العقارات والأراضي أحد العناصر الأساسية في دعم استقرار السوق العقاري حيث أن له دور مهم في اتخاذ القرارات الاستثمارية والتمويلية، وتحديد القيمة العادلة التي تعكس القيمة السوقية لكل أصل عقاري. وعلى الرغم من أن تقييم العقارات وتقييم الاراضي يشتركان في العديد من المبادئ العامة، إلا أن هناك بعض الاختلافات بينهما. في هذا المقال […]