كل ما ترغب بمعرفته عن التقييم العقاري وتحديثاته وأخبار السوق تجده هنا!
تخيل أنك تملك فيلا في شمال الرياض، وقررت بيعها بالسعر نفسه الذي رأيته في إعلان لعقار مشابه في الحي. بعد أسابيع من العرض لا يتواصل معك أحد، أو يصلك عرض أقل بكثير مما توقعت. المشكلة هنا ليست في عقارك، بل في الرقم الذي بنيت عليه قرارك. في سوق سريع التغير مثل سوق العاصمة، لم يعد […]
المدونةتقييم عقاريهل فكرت يومًا في حجم الخسائر التي قد تتعرض لها شركتك بسبب قرار عقاري غير محسوب؟ قد يكون شراء عقار أو بيعه أو حتى أخذ قرار بالتمويل العقاري هي قرارات بسيطة بالنسبة لشركتك، لكن الاعتماد على تقديرات ليست صائبة قد يكلفك العديد من الخسائر في ميزانية شركتك، ولذلك يعد التقييم العقاري هو مساعدك الأول، ودليل […]
المدونةسوق العقارهل تتساءل لماذا لا يُباع عقارك رغم أنك عرضته للبيع لفترة طويلة؟ قد يظن البعض أن إدراج العقار ضمن عقارات للبيع هو خطوة كافية لجذب مشتري مناسب، لكن الواقع أن هناك عوامل عديدة تؤثر على سرعة البيع وفرص إتمام الصفقة بنجاح، فقد يكون السعر غير مناسب، أو يحتاج العقار إلى بعض التحسينات، أو ربما لا […]
المدونةتقييم عقاريهل يمكن أن يؤثر وجود مقيم عقاري على نتائج القضايا العقارية؟ في كثير من القضايا المتعلقة بالعقارات قد يبدو أن الحكم النهائي يعتمد فقط على المستندات القانونية أو أقوال الأطراف، لكن في الواقع يلعب التقييم العقاري دورًا مهمًا في توضيح القيمة الحقيقية للعقار محل النزاع، في هذا المقال سنتحدث عن أهمية دور المقيم العقاري في […]
سوق العقارهل سبق وأن فكرت في شراء عقار، لكنك شعرت أن السعر المطلوب أعلى من قيمته الحقيقية؟ يعد هذا الأمر من أكثر التحديات التي تواجه المشترين والمستثمرين في سوق العقارات، خاصة مع اختلاف أسعار العقار وتعدد العوامل المؤثرة في قيمة العقارات. وقد ارتفع مؤشر أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.3% على أساس سنوي في الربع الثاني […]
المدونةتقييم عقاريهل يقتصر دور التقييم العقاري على تحديد قيمة العقارات عند البيع والشراء فقط؟ في الحقيقة لا حيث أن للتقييم العقاري دور مهم في العديد من القرارات الاستثمارية ومن أهمها عمليات الاندماج والاستحواذ، حيث تمثل الأصول العقارية جزء مهم في تحديد قيمة الشركات والصفقات، لذلك يساعد التقييم العقاري في تقديم رؤية واضحة حول القيمة الحقيقية للأصول […]
المدونةتقييم عقاريهل يقتصر دور التقييم العقاري على تحديد القيمة السوقية للعقار فقط عند حالات البيع والشراء؟ في الحقيقة لا يحتاج صاحب العقار تقييم عقاري عند البيع فقط بل أيضًا عند تأجير العقار حيث يساهم في تحديد قيمة إيجارية عادلة تعكس واقع السوق وتضمن تحقيق أفضل عائد ممكن دون المبالغة أو التقليل من قيمة العقار، في هذا […]
المدونةسوق العقاريُنظر إلى الاستثمار العقاري باعتباره أحد أكثر أنواع الاستثمار استقرار لكنه ليس خاليًا من المخاطر كما يعتقد البعض فاختيار عقار غير مناسب أو شراء أصل بسعر أعلى من قيمته الحقيقية أو الاستثمار في منطقة ذات طلب منخفض قد يؤثر بشكل مباشر على العائد المتوقع لذلك يعتمد نجاح الاستثمار العقاري على دراسة السوق جيدًا وفهم المخاطر […]
المدونةسوق العقارهل فكرت يومًا لماذا ينجح بعض المستثمرين في تحقيق أرباح كبيرة، بينما يتعرض آخرون لخسائر رغم امتلاكهم لرأس المال نفسه؟ في كثير من الأحيان لا يكون الفرق في حجم الاستثمار، بل في مدى التخطيط ودراسة المشروع قبل البدء فيه، ولذلك تعد دراسة الجدوى أداة مهمة تساعد المستثمر على فهم السوق، وتقدير التكاليف والعوائد المتوقعة، واتخاذ […]
المدونةسوق العقارقد يمر السوق العقاري بفترة ارتفاع في الأسعار واضحة فأدى إلى ازدياد أسعار العقارات في أحد الأحياء أو المدن ويظن المالك أن قيمة عقاره ارتفعت بالقدر نفسه لكن عند طلب تقييم عقاري قد تظهر نتيجة مختلفة تمامًا إذ يكون التقييم أقل من السعر الذي كان يتوقعه أو أقل من أسعار عقارات أخرى يراها معروضة في […]
سوق العقارهل تساءلت يومًا كيف يؤثر النمو السكاني في السعودية على على سوق العقارات وفرص الاستثمار، مع تزايد عدد السكان وارتفاع معدلات التحضر يشهد سوق العقار السعودي تغيرات متسارعة تؤثر بشكل مباشر على الطلب والقيمة السوقية للعقارات فا النمو السكاني يغيّر قواعد الشراء والاستثمار بالكامل. وفي هذا المقال نتعرف على العلاقة بين النمو السكاني وسوق العقار، وكيف […]
المدونةتقييم عقاريهل تساءلت يومًا ما هي القيمة الحقيقية لعقارك؟ سواء كنت تفكر في بيعه، أو ترغب في شرائه، أو تحتاج إلى تقييمه لأغراض تمويلية أو قانونية، فإن التقييم العقاري هو الخطوة الأساسية لاتخاذ أفضل قرار، في هذا المقال، سنتعرف على مفهوم تقييم العقار ومن يقوم به، وكيف يتم، بالإضافة إلى كيفية طلب تقييم عقاري بسهولة من […]
المدونةسوق العقارهل ترغب في شراء عقار يحقق لك أقصى استفادة؟، اختيار العقار المناسب هو خطوتك الأولى سواء كان للبحث عن سكن مناسب لك ولأسرتك أو لغرض الاستثمار في العقارات وتحقيق عائد على المدى الطويل، ومع تعدد الخيارات في السوق العقاري، يصبح من الضروري التعرف على المعايير الأساسية التي تساعدك على اختيار العقار الصحيح واتخاذ قرار استثماري […]
المدونةسوق العقارلماذا ترتفع أسعار الأراضي رغم وجود مساحات كبيرة غير مطورة داخل المدن؟ كان هذا السؤال هو أحد الدوافع الرئيسية وراء تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية، وذلك لمعالجة ظاهرة احتكار الأراضي وتشجيع ملاكها على التطوير أو البيع، ومع بدء تنفيذ قانون رسوم الأراضي البيضاء، حدثت تغييرات في سوق العقارات، وأثرت على حجم المعروض وسلوك […]
المدونةتقييم عقاريهل سبق و قمت بتقييم عقارك بسعر معين من جهة، ثم حصلت على قيمة مختلفة من جهة أخرى؟ قد يبدو الأمر محيرًا وربما يثير بعض التساؤلات حول دقة التقييم لكن في الواقع، اختلاف تقييم العقار بين جهة وأخرى يُعد أمرًا طبيعيًا في كثير من الحالات، ويرتبط بعدة عوامل مهنية ومنهجية تؤثر بشكل مباشر في النتيجة […]
المدونةسوق العقارهل يؤدي تملك الاجانب للعقار في المملكة إلى ارتفاع الأسعار؟، أما أنها فرص استثمارية تدعم النمو الاقتصادي؟، فبعد التغيرات التي حدثت في نظام تملك غير السعوديين للعقار أصبح ذلك الملف من أكثر الملفات تداولًا في سوق العقارات السعودي، خاصة في ظل التحولات الاقتصادية والتنموية التي تشهدها المملكة، في هذا المقال سنتحدث عن تأثير ذلك النظام […]