يعتقد البعض أن القيمة والثمن يحملان نفس المعنى، لكن لكل منهما معنى مختلف يرتبط الثمن عادة بمبلغ مادي محدد أما القيمة فهي تشمل العديد من الجوانب ويشترك الثمن والقيمة في أن لهما تأثير كبير على قرارات الشراء والاستثمار فيما يلي سنتحدث عن الفرق القيمة والثمن وكيف يؤثران على سوق العقارات. ما القيمة؟  تعتبر القيمة هي […]

تعتبر عملية تقييم العقارات من الأمور البالغة الأهمية في العديد من المعاملات العقارية، فهي محط اهتمام واسع من المهتمين بسوق العقارات، فإذا كنت بحاجة إلى بيع أو شراء عقار فأنت تحتاج لتقييم عقارك لأسباب قانونية أو ضريبية، فمن الطبيعي أن يكون هناك العديد من التساؤلات حول هذه العملية.  وفيما يلي ستتم الإجابة عن بعض الأسئلة […]

تُعد السعودية واجهة استثمارية جذابة فهي تشهد نموًا كبيرًا في في مجال العقارات لكن بالإضافة للاستثمار يستهدف مالك عقار بالحصول على الإقامة المميزة وهو امتياز كبير يعود على الشخص غير المقيم، وسنسرد تباعًا شروط ومميزات إقامة مالك عقار؟  لماذا الاستثمار العقاري في السعودية؟  يزداد الطلب على العقارات مما جعل السوق يشهد ارتفاع كبير وذلك بسبب […]

ينمو سوق العقارات بشكل فارق في السعودية مما يجعله يواجه العديد من التحديات لذا يعتبر التقييم العقاري أداة أساسية لا غنى عنها لاتخاذ القرارات الاستثمارية السليمة، ولذلك فإن اختيار مقيم عقاري أمر ضروري وفي هذا المقال سنتحدث عن التقييم العقاري وأهميته وعن عائن بشكل خاص كواحدة من أهم شركات التقييم العقاري في الرياض  ما هو […]

يُعد التراث هو منظومة العادات والممارسات المجتمعية العابرة من جيل لآخر، فهو يُشكل هوية البلد والمواطن من خلال عرضه لكل مراحل التطور التي مرت بها الدولة والمجتمع والفرد نفسه. ولذلك فإن تقييم العقارات التاريخية بند مهم يجب النظر إليه في هذا المقال سنوضح أهمية العقارات التاريخية وكيف يتم التقييم.  نبذة عن التراث السعودي  تحرص المملكة […]

يشهد السوق السعودي نموًا كبيرًا مما يجعله يحتاج للدقة البالغة والمصادر الموثوقة التي تُمكن المستثمرين من اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة، ومن أهم الجهات التي تساعد المستثمرين هي الهيئة العامة للعقار وقد أُسست لتنظيم وتطوير القطاع العقاري الغير الحكومي وتشجيع الاستثمار. فهي تقوم بدور فعال في دعم قطاع العقارات في السعودية من خلال تقديم فكرة واضحة […]

التقييم العقاري هو جزء أساسي من صناعة العقارات، حيث يسهم في تحديد القيمة العادلة للعقارات واتخاذ القرارات المالية الصحيحة. وفي إطار التواجد الرقمي الفعّال رتب فريق عائن والإدارة الداخلية المتخصصة في التسويق الرقمي مقابلة تستهدف الحديث عن أهم الموضوعات في التقييم العقاري من نظرة الخبراء ومرجعيتهم التي تستند إلى أهم الكتب في معايير التقييم الدولية. […]

يُعدّ امتلاك منزل أو عقار سكني أو تجاري حلم يراود الكثيرين. لكن تحقيق هذا الحلم يتطلب عادةً تمويلًا عقاريًا، وهو عملية الحصول على قرض من مؤسسة مالية لشراء عقار. ولهذا، تُصبح العلاقة بين التمويل العقاري والتقييم العقاري علاقة وطيدة حيث يتطلب التمويل الحصول على تقرير بقيمة العقار المُراد شرائه. فيما يلي سنتناول ما هو التمويل […]

يُعد اتخاذ قرارات استثمارية صائبة أمرًا ضروريًا في عالم العقارات ولتحقيق أقصى استفادة ممكنة من ممتلكاتنا. لكن مع مصطلحات مثل “التقييم والتثمين” التي تتردد كثيرًا، قد يقع البعض في حيرة حول معانيها وفروقاتها. فهم هذه المفاهيم يُعد بمثابة البوصلة التي توجهنا نحو تحقيق أفضل النتائج سواء كنا ننوي بيع عقار أو تأجيره أو شراء عقار […]

على الرغم من وضوح مهنة التقييم العقاري وأهميتها ولكن البعض يراها محاطة بالغموض. تتردد الكثير من الأسئلة الشائعة حول تقييم العقارات وماهيته؟ نجيبكم اليوم عن أهم هذه التساؤلات. من يقوم بتقييم العقار؟ عملية التقييم العقاري لتقدير قيمة العقار في السوق في الظروف العادية تتم من خلال شركة تقييم عقاري أو مقيّم عقاري معتمد من الهيئة […]

هناك طفرة ملحوظة في تقنيات التقييم العقاري في السعودية. في ظل عناية المقيّمين بتتبع معايير الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين التي تتحرى الدقة والجودة بأعلى شكل ممكن بدأ دخول التقنية في عمل المقيّم ليوفر أعلى دقة ممكنة في التقرير المقدم لمالك العقار. في هذا المقال، نستكشف أحدث التقنيات التي يُمكن الاستفادة منها في المستقبل في عمليات […]

تتحول المملكة العربية السعودية بسرعة إلى مركز عالمي للاستثمار. مدفوعة برؤية 2030 الطموحة، تشهد البلاد تحولًا اقتصاديًا هائلاً، يوفر للمستثمرين المحترفين فرصًا استثنائية، خاصة في قطاع العقارات الواعد. لا شك أن الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تتمتع به المملكة يمثل أساسًا راسخًا للتنمية. فيما يلي نناقش أهم العوامل والفرص للاستثمار العقاري. لماذا تستثمر في السعودية؟ تُعد […]

معرفة القيمة الحقيقية لعقارك تعتبر قرار مهم للغاية سواء كنت تنوي بيعه أو رهنه أو ترغب في الاستثمار العقاري. فالسعر المناسب يجذب المشترين ويضمن لك تحقيق أعلى عائد من استثمارك العقاري. لكن تحديد هذه القيمة ليس بالمسألة البسيطة، بل يتطلب فهماً لأساسيات التقييم العقاري وأدواته والرجوع للخبراء في التقييم العقاري المعتمدين من الهيئة السعودية للمقيّمين […]

للقطاع العقاري دور هام في تحقيق رؤية المملكة 2030 الطموحة والتي تهدف إلى تحقيق تنمية شاملة وتحولات هامة في جميع القطاعات، لرفع جودة الحياة للمواطن السعودي ودعم النهضة العقارية وجذب المستثمرين للاستثمار العقاري في المملكة. النمو المستمر في القطاع العقاري يساهم في تحقيق أهداف رؤية 2030 سنتناول في هذا المقال دور التقييم العقاري في دعم […]

في عالم العقارات، يعد التقييم العقاري ركنًا رئيسيًا في عملية الاستثمار حيث يساعدك على فهم قيمة منزلك أو عقارك بشكل أفضل. اليوم، سنتحدث عن فوائد التقييم العقاري وكيف يمكن أن يكون لها تأثير كبير على قراراتك سواء كنت تنوي شراء عقار أو بيعه، كما سنتناول بعمق عن فوائد التقييم العقاري وكيف تؤثر بشكل إيجابي على […]

لا يزال الرعايا الأجانب بالمملكة يتساءلون عن إمكانيتهم من تملك العقار والانتفاع به في المملكة؟ لذا وجب الإشارة إلى أنه تم وضع نظام تملك العقار لغير السعوديين، في ظل رؤية 2030 والمبادرات التي تسعى إلى النمو بعوائد قطاع العقار السعودي وأن يسهم في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، وزيادة التنمية الاقتصادية، وتحويل المملكة إلى منطقة جذابة […]