كل ما ترغب بمعرفته عن التقييم العقاري وتحديثاته وأخبار السوق تجده هنا!
المدونةسوق العقارهل تخطط لبيع عقارك وتبحث عن طريقة تضمن لك سعرًا عادلًا يعكس القيمة الحقيقية لعقارك؟ بيع عقار ليس مجرد إعلان وانتظار المشترين، بل عملية تتطلب التخطيط والدقة لتحديد السعر المناسب وضمان بيع ناجح، ولتحقيق ذلك يجب معرفة القيمة الحقيقية للعقار وذلك من خلال تقييم عقاري معتمد، ويتم ذلك عن طريق مقيم عقاري يقوم بدراسة جميع […]
المدونةتقييم عقاريلماذا يعتبر التقييم العقاري خطوة مهمة عند التأمين؟ في الحقيقة تقييم العقارات إجراء مهم ليس فقط عند البيع والشراء، بل في التمويل العقاري، الاستثمار، التطوير، الإندماج والإستحواذ وغيرها، فهو فقط ليس أساسًا يمكن مساعدتك في جميع قراراتك الاستثمارية بل يُعد أداة مهمة أيضًا في تحديد مبلغ التأمين المناسب وضمان الحصول على التعويض الكامل عند وقوع […]
المدونةتقييم عقاريهل فكرت يومًا لماذا يطلب المقيم العقاري صك ملكية العقار قبل بدأ عملية التقييم؟ في الحقيقة يعتمد التقييم العقاري على العديد من العوامل وقبل التقييم يتأكد المقيم من صحة البيانات الخاصة بالعقار ولذلك صك ملكية من المستندات المهمة حيث يوفر ذلك المُستند العديد من المعلومات المهمة مثل مالك العقار بشكل رسمي، مساحة العقار، ونوعه وغيرها […]
المدونةسوق العقارهل يمكن أن تكون تقلبات أسعار مواد البناء هي المحرك الخفي وراء ارتفاع أسعار العقارات في السعودية؟ مع توسع المشاريع الكبرى وزيادة الاستثمارات المحلية والأجنبية، أصبح فهم تأثير أسعار مواد البناء ضرورة لكل مطور عقاري أو مستثمر يريد اتخاذ قرارات استثمارية مُربحة، في هذا المقال، سنوضح العلاقة بين أسعار مواد البناء وحركة السوق العقاري، وكيف […]
المدونةتقييم عقاريهل يمكن أن يكون تقرير التقييم العقاري دقيقًا وموثوقًا إذا تجاهل المقيم العقاري المبادئ الأخلاقية؟ مهنة مقيم عقاري لها العديد من المعايير والأخلاقيات لضمان اتخاذ قرارات صائبة، حيث أنها ليس مجرد شخص يكتب أرقامًا في تقرير، بل هو عين ترى العقار حسب معايير وعوامل محددة، و تحكمه أخلاقيات تساعد على الحكم العادل الذي يوضح القيمة […]
المدونةتقييم عقاريماذا يعني التقييم العقاري؟ سؤال رُبما يراودك وأجبت بثقة الأمر لا يتعلق بي فأنا لست مستثمر أو حتى أفكر في بيع وشراء العقارات، لكن في الحقيقة التقييم العقاري أشمل وأعم من كونه أداة تستخدم في الاستثمار العقاري فقط، في هذا المقال سنتناول بالتفصيل متى تحتاج إلى تقييم عقاري؟، وكيف هو مهم في معظم القرارات المالية […]
المدونةتقييم عقاريهل سبق وفكرت في أن قيمة العقار تختلف بعد التطوير عن قبله؟ في الحقيقة نعم، حيث أن هناك العديد من العوامل التي تؤثر على تقييم العقار ومن أهمها حالة العقار، مستوى التشطيبات، المساحة، والموقع، بالإضافة إلى التحسينات والتحديثات التي قد تزيد من قيمته السوقية والعائد المتوقع منه، في هذا المقال، سنوضح أهم هذه العوامل وكيف […]
المدونةسوق العقارهل فكرت يومًا في إمكانية تملك عقار في السعودية وأنت أجنبي؟ في الحقيقة، أصبح ذلك ممكنًا اليوم وفق أنظمة واضحة تنظمها المملكة، سواء كنت فردًا غير سعودي، مستثمرًا أجنبيًا، أو شركة غير سعودية، حيث يحدد النظام لكل فئة شروطها وضوابطها الخاصة، ويهدف نظام تملك غير السعوديين للعقار إلى تشجيع الاستثمار العقاري، مع الحفاظ على حقوق […]
المدونةسوق العقارهل تفكر في الاستثمار العقاري في السعودية؟ يشهد سوق العقارات في السعودية تقدمًا ملحوظًا خاصة مع وجود رؤية 2030 والمشروعات التي تقوم بها المملكة، يزيد ذلك النمو من فرص تحقيق عوائد مستقرة وطويلة الأجل للمستثمرين، في هذا المقال سنتحدث عن أهم مميزات الاستثمار العقاري في السعودية، وكيف يساعدك التقييم العقاري في اتخاذ قراراتك الاستثمارية بثقة. […]
المدونةسوق العقارهل التمويل العقاري هو أفضل وسيلة لامتلاك منزل أحلامك، أم أنه قرار يمكن أن يحمل مخاطر خفية لا تظهر في البداية؟ مع ارتفاع أسعار العقارات واعتماد الكثيرين على التمويل العقاري، يبحث الجميع عن أفضل عرض من البنوك وشركات التمويل ويقارن بين المميزات والسلبيات، في هذا المقال سنتحدث عن أهم سلبيات تمويل العقار وكيف يساهم تقييم […]
المدونةتقييم عقاريهل يمكن تحديد قيمة عقار عندما لا يتوفر مثيله في السوق؟ رُبما راودك ذلك السؤال في وقت ما، وهو أمر يمثل تحدي مهم لأي مقيم عقاري، خاصة مع العقارات المتخصصة كالمستشفيات والمساجد وغيرها، وهنا يأتي دور الحديث عن الأسلوب الثالث من أساليب التقييم العقاري وهو أسلوب التكلفة وهو يعتمد على تقدير قيمة العقار بناءً على […]
تقييم عقاريهل تساءلت يومًا ما الذي يجعل قيمة عقار ما أعلى من الآخر حتى لو كانا في نفس المنطقة؟ الجواب هو وجود أكثر من عامل يتحكم في تحديد قيمة العقار السوقية من حالة الصيانة إلى التصميم والمرافق والخدمات، كل تفصيلة صغيرة يمكن أن تحدث فرقًا، بالإضافة لعوامل أخرى مهمة مثل وضع السوق والظروف الإقتصادية، في هذا […]
تقييم عقاريكيف يمكن تحقيق العدالة في تقسيم الميراث عندما تضم التركة أصول عقارية؟ في الحقيقة يعد التقييم العقاري هو الخطوة الأولى لضمان حقوق الورثة والحصول على توزيع منصف وواضح، حيث أنه ليس مجرد إجراء ضمن إجراءات تقسيم الميراث بل هو عملية دقيقة محايدة تمنع الخلافات، في هذا المقال سنتحدث عن خطوات التقييم العقاري للميراث وأهميته، مع […]
تقييم عقاريهل تعتقد أن التقييم العقاري مجرد مقارنة بين عقاريين متشابهين؟ في الحقيقة التقييم العقاري لا يقتصر على نوع واحد بل هناك مجموعة من أساليب التقييم العقاري التي تهدف إلى تحديد القيمة السوقية للعقار بدقة، وقد يستخدم المُقيم عند تقييم عقاري اسلوبًا واحدًا أو أكثر حسب الغرض من التقييم، نوع العقار، وأيضًا البيانات المتوفرة. ومن بين […]
تقييم عقاريهل ينحصر مفهوم التقييم في تقييم العقارات فقط؟ في الحقيقة رغم أن العقارات بأنواعها السكنية، والعقارات التجارية وغيرها، تعتبر قطاع مهمًا في التقييم، إلا أن هناك العديد من فروع التقييم المعتمدة في السعودية ومنها تقييم المنشآت الاقتصادية الذي يتولى تلك المنشآت بمختلف مكوناتها سواء كانت أصول ملموسة أو غير ملموسة مثل العلامات التجارية والابتكار والسمعة، […]
تقييم عقاريفي ظل التحولات الكبرى التي تشهدها المملكة مدفوعة برؤية 2030، ومع نمو السوق العقاري أصبح هناك تحديًا كبيرًا حيث زاد الطلب على العقارات في بعض مناطق المملكة مما أدى لارتفاع الأسعار بشكل كبير، ولذلك كان لابد من بعض الإصلاحات لتحقيق التوازن العقاري، للحفاظ على حقوق جميع الأطراف. في هذا المقال سنناقش أهم تلك القوانين ومن […]