هل تسائلت يومًا عن ما الذي يجعل التقييم العقاري موثوقًا وعادلًا؟ تكمن الإجابة في الالتزام بالمعايير الدولية للتقييم العقاري، هذه المعايير لا تقتصر فقط على تعزيز الدقة والشفافية أثناء التقييم العقاري، بل تساهم أيضًا في توجيه السوق العقاري للأفضل، في هذا المقال سنتحدث عن ماهية معايير التقييم العقاري وأهميتها وكيف تؤثر على سوق العقارات في […]

التقييم العقاري هو الخريطة التي تُرشد المستثمر ماذا لو كانت تلك الخريطة بها بعض الأخطاء؟ وما هي تبعات تلك الأخطاء في السوق العقاري؟ هناك بعض الأخطاء التي يقع في مقيم عقاري أثناء تقييمه وهي بالطبع تؤثر تأثيرًا بالغًا عند البيع والشراء وعند أي غرض يتطلب تقرير التقييم العقاري، فما يلي سنوضح بعض الأخطاء الشائعة التي […]

هل تفكر في شراء عقار في السعودية؟ التقييم العقاري هو الخطوة الحاسمة التي تحدد لك قيمة عقارك وتفتح لك أبواب التمويل للحصول على القرض العقاري، حيث أن التقييم العقاري يحدد القيمة التي يمكن للبنك أن يقرضك مقابلها وبالتالي يحمي ذلك مصالح الأطراف المعنية في التعاملات العقارية. في هذه المقالة سنلقي نظرة عن ماهية القرض العقاري […]

هل يمكنك تخيل أنك قد تخسر الكثير من الأموال لمجرد أنك تجاهلت الصيانة الدورية للعقار؟ تُعد الصيانة بمثابة التأمين على استثمارك العقاري. حيث أن الإصلاحات الصغيرة من الصيانة تضمن لك توفير العديد من الأموال وتساعدك في الحفاظ على قيمة العقار، في هذا المقال سنتحدث عن أهمية الصيانة الدورية للعقار وكيف تؤثر بشكل مباشر في تقييم […]

هل ترغب في بيع أو شراء عقار؟ هل أنت متخوف من عدم تقدير عقارك بشكل صحيح؟ يُعد تقرير تقييم عقاري هو الحل حيث أنه وثيقة أساسية لا يمكن الاستغناء عنها، فهو يوفر تحليلًا دقيقًا لقيمة العقار ويحدد قيمته السوقية الحقيقية.  في هذا المقال سنوضح أهمية شكل ومواصفات نموذج تقرير تقييم عقاري حسب المواصفات المعتمدة من […]

هل تبحث عن شركة تقييم عقاري معتمدة؟ أتريد خوض تجربة احترافية في مجال تقييم العقارات؟ هل تساءلت يومًا ما كيف تعمل شركات التقييم العقاري؟ في هذا المقال سنوضح أهم الاعتمادات التي يجب أن تحصل عليها شركة تقييم عقاري ومعلومات خاصة بكل تلك الجهات.  كيف تختار شركة تقييم عقاري؟ هناك العديد من شركات التقييم العقاري في […]

تُعدّ عملية نزع الملكية من الإجراءات الاستثنائية التي يلجأ إليها الدولة لأسباب تتعلق بالمصلحة العامة، لأغراضٍ عامة مثل تطوير البنية التحتية، أو التجديد العمراني، أو حماية البيئة. وذلك مقابل تعويض عادل يُمنح للمالكين المتضررين. ولتحديد قيمة التعويض العادل، ولضمان العدالة والشفافية، يتم تقييم العقار بغرض نزع الملكية بشكل دقيق وموضوعي. في هذا المقال نوضح مفاهيم […]

يعتقد البعض أن القيمة والثمن يحملان نفس المعنى، لكن لكل منهما معنى مختلف يرتبط الثمن عادة بمبلغ مادي محدد أما القيمة فهي تشمل العديد من الجوانب ويشترك الثمن والقيمة في أن لهما تأثير كبير على قرارات الشراء والاستثمار فيما يلي سنتحدث عن الفرق القيمة والثمن وكيف يؤثران على سوق العقارات. ما القيمة؟  تعتبر القيمة هي […]

تعتبر عملية تقييم العقارات من الأمور البالغة الأهمية في العديد من المعاملات العقارية، فهي محط اهتمام واسع من المهتمين بسوق العقارات، فإذا كنت بحاجة إلى بيع أو شراء عقار فأنت تحتاج لتقييم عقارك لأسباب قانونية أو ضريبية، فمن الطبيعي أن يكون هناك العديد من التساؤلات حول هذه العملية.  وفيما يلي ستتم الإجابة عن بعض الأسئلة […]

تُعد السعودية واجهة استثمارية جذابة فهي تشهد نموًا كبيرًا في في مجال العقارات لكن بالإضافة للاستثمار يستهدف مالك عقار بالحصول على الإقامة المميزة وهو امتياز كبير يعود على الشخص غير المقيم، وسنسرد تباعًا شروط ومميزات إقامة مالك عقار؟  لماذا الاستثمار العقاري في السعودية؟  يزداد الطلب على العقارات مما جعل السوق يشهد ارتفاع كبير وذلك بسبب […]

ينمو سوق العقارات بشكل فارق في السعودية مما يجعله يواجه العديد من التحديات لذا يعتبر التقييم العقاري أداة أساسية لا غنى عنها لاتخاذ القرارات الاستثمارية السليمة، ولذلك فإن اختيار مقيم عقاري أمر ضروري وفي هذا المقال سنتحدث عن التقييم العقاري وأهميته وعن عائن بشكل خاص كواحدة من أهم شركات التقييم العقاري في الرياض  ما هو […]

يُعد التراث هو منظومة العادات والممارسات المجتمعية العابرة من جيل لآخر، فهو يُشكل هوية البلد والمواطن من خلال عرضه لكل مراحل التطور التي مرت بها الدولة والمجتمع والفرد نفسه. ولذلك فإن تقييم العقارات التاريخية بند مهم يجب النظر إليه في هذا المقال سنوضح أهمية العقارات التاريخية وكيف يتم التقييم.  نبذة عن التراث السعودي  تحرص المملكة […]

يشهد السوق السعودي نموًا كبيرًا مما يجعله يحتاج للدقة البالغة والمصادر الموثوقة التي تُمكن المستثمرين من اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة، ومن أهم الجهات التي تساعد المستثمرين هي الهيئة العامة للعقار وقد أُسست لتنظيم وتطوير القطاع العقاري الغير الحكومي وتشجيع الاستثمار. فهي تقوم بدور فعال في دعم قطاع العقارات في السعودية من خلال تقديم فكرة واضحة […]

التقييم العقاري هو جزء أساسي من صناعة العقارات، حيث يسهم في تحديد القيمة العادلة للعقارات واتخاذ القرارات المالية الصحيحة. وفي إطار التواجد الرقمي الفعّال رتب فريق عائن والإدارة الداخلية المتخصصة في التسويق الرقمي مقابلة تستهدف الحديث عن أهم الموضوعات في التقييم العقاري من نظرة الخبراء ومرجعيتهم التي تستند إلى أهم الكتب في معايير التقييم الدولية. […]

يُعدّ امتلاك منزل أو عقار سكني أو تجاري حلم يراود الكثيرين. لكن تحقيق هذا الحلم يتطلب عادةً تمويلًا عقاريًا، وهو عملية الحصول على قرض من مؤسسة مالية لشراء عقار. ولهذا، تُصبح العلاقة بين التمويل العقاري والتقييم العقاري علاقة وطيدة حيث يتطلب التمويل الحصول على تقرير بقيمة العقار المُراد شرائه. فيما يلي سنتناول ما هو التمويل […]

يُعد اتخاذ قرارات استثمارية صائبة أمرًا ضروريًا في عالم العقارات ولتحقيق أقصى استفادة ممكنة من ممتلكاتنا. لكن مع مصطلحات مثل “التقييم والتثمين” التي تتردد كثيرًا، قد يقع البعض في حيرة حول معانيها وفروقاتها. فهم هذه المفاهيم يُعد بمثابة البوصلة التي توجهنا نحو تحقيق أفضل النتائج سواء كنا ننوي بيع عقار أو تأجيره أو شراء عقار […]