كل ما ترغب بمعرفته عن التقييم العقاري وتحديثاته وأخبار السوق تجده هنا!
المدونةهل تتخيل أن تدفع مئات الآلاف وربما الملايين في شراء منزل لم يتم بناءه بعد؟، تقوم بشراء ذلك المنزل بناء على فكرة، مخطط وصور ثلاثية الأبعاد، هذا هو البيع على الخارطة هو أحد أساليب البيع العقاري انتشارًا خاصة في المشاريع الكبرى والمجتمعات السكنية الحديث. لكن يبقى السؤال، هل هو استثمار ذكي؟ أم مخاطرة قد تكلفك […]
المدونةهل تتوقع أن تقدير غير صحيح لقيمة عقارك يمكن أن يجعلك تخسر الكثير؟، التقييم العقاري هو خطوة مهمة في السوق العقاري وهو يساهم في العديد من المعاملات العقارية مثل البيع، الشراء، التمويل العقاري وغيرها. ورغم ذلك هناك بعض العملاء قد يقعون في أخطاء عند طلب تقييم عقاري، تؤثر بشكل مباشر على صحة التقييم مما يؤثر […]
المدونةهل من الممكن تقييم العقار دون دراسة وفهم العوامل الاقتصادية المحيطة؟ في الحقيقة الإجابة هي لا، حيث أن العوامل الاقتصادية تؤثر بشكل كبير في اسعار العقارات والقيمة السوقية. لذا يتطلب التقييم العقاري فهم واضح لجميع المتغيرات الاقتصادية مثل التضخم، الركود الاقتصادي وغيرها. لذا في هذا المقال سنوضح تأثير الاقتصاد على اسعار العقارات وعلاقته بالتقييم العقاري. […]
المدونةهل سمعت عن التقييم العقاري؟ مصطلح رُبما يشعرك منذ الوهلة الأولى أنه يخص المستثمرين أو الشركات الكبرى. لكن على عكس ذلك قد تحتاج إلى تقييم العقار في مواقف أكثر مما تتوقع. عندها لن تكتفي بالتقديرات الشخصية أو حتى تسعير السوق بل تحتاج إلى رأي مهني محايد للحفاظ على حقوقك وهو ما يجعلك بحاجة إلى شركة […]
المدونةهل سبق وتعرضت لموقف أن المقيم العقاري يخبرك أن قيمة عقارك رقم يختلف عن السعر الذي يطلبه منك البائع؟ لا تتعجل في الحكم حيث أن سوق العقار تختلف به الأرقام كذلك تختلط به المفاهيم بين قيمة العقار السوقية، تكلفته و سعره. في هذا المقال سنوضح الفرق وأهم العوامل التي تؤثر في كل منهم. كيف أعرف […]
المدونةما الذي يجعل عقارين متشابهين من حيث المساحة والتصميم يختلفان بشكل كبير في القيمة السوقية؟ رُبما يكون السبب هو البنية التحتية ومستوى الخدمات في المنطقة المحيطة للعقار. حيث أن وجود طرق ممهدة، وخدمات ومرافق أساسية وشبكات اتصال جيدة قد يجعل هناك فرق بين عقار وآخر. في هذا المقال سنعرف ما هي البنية التحتية وكيف تؤثر […]
المدونةهل تعتقد أن مهنة التقييم في المملكة العربية السعودية تقتصر فقط على التقييم العقاري؟. يظن الكثيرين أن مهنة التقييم تقتصر على تحديد القيمة السوقية لأرض أو منزل، لكن في الحقيقة التقييم أصبح مهنة متخصصة تشمل عدة فروع تغطي مجالات اقتصادية وصناعية وتجارية مهمة، ولكل فرع منها معايير وأدوات خاصة. في هذا المقال، سنتعرّف سويًا على […]
المدونةيعد الاستثمار في العقارات من أكثر أنواع الاستثمار أمانًا كونه يحقق عوائد مستقرة ونمو طويل الأمد، خاصة في سوق العقارات السعودي الذي يشهد تطورًا ملحوظًا، ورغم ذلك يتطلب الأمر تحليلًا دقيقًا معرفة موضوعية بقيمة الأصول. وهنا يأتي التقييم العقاري كأداة أساسية تساهم في تقليل المخاطر، وتوفير رؤى واضحة تُمكّن المستثمر من اتخاذ قرارات مبنية على […]
المدونةتقييم العقارات هو حجر الأساس في اتخاذ قرارات الاستثمار العقاري، سواءً كانت تلك العقارات مخصصة للسكن أو للنشاط التجاري. وعلى الرغم من أن الهدف الأساسي للتقييم واحد وهو تحديد القيمة السوقية العادلة إلا أن الأمر يختلف بين العقارات التجارية والسكنية. في هذا المقال، سنتعرف أكثر على العقارات السكنية والتجارية، مع عرض أساليب التقييم في كل […]
المدونةأصبح التقييم العقاري أداة حيوية لا غنى عنها في سوق العقارات ، سواء للمستثمرين، أو المطورين، أو الجهات التمويلية. فهو ليس مجرد تقدير للقيمة، بل هو تحليل شامل يستند إلى معايير دقيقة لدراسة خصائص العقار، وفهم وضع السوق، وتقدير القيمة العادلة التي تمكّن أصحاب القرار من المضي قدمًا بثقة واستراتيجية. في هذا المقال سنوضح ما […]
المدونةسوق العقارات ملئ بالفُرص والتحديات، ولكي نتمكن من اتخاذ القرار الصحيح يجب الاعتماد على البيانات والتحليل الدقيق. ومن خلال التقييم العقاري أصبح الآن الأمر أسهل خاصة في مجال التطوير العقاري حيث برزت أهميته كخطوة أساسية لا غنى عنها لأي مستثمر أو مطور عقاري خلال البحث عن استثمار ناجح وآمن. في هذا المقال سنوضح كيف يساهم […]
المدونةيُعدّ تقييم العقارات والأراضي أحد العناصر الأساسية في دعم استقرار السوق العقاري حيث أن له دور مهم في اتخاذ القرارات الاستثمارية والتمويلية، وتحديد القيمة العادلة التي تعكس القيمة السوقية لكل أصل عقاري. وعلى الرغم من أن تقييم العقارات وتقييم الاراضي يشتركان في العديد من المبادئ العامة، إلا أن هناك بعض الاختلافات بينهما. في هذا المقال […]
المدونةتقييم الأراضي عنصر أساسي في السوق العقاري، إذ يسهم في تحديد القيمة السوقية للأصول غير المطورة. ومع تزايد الاهتمام بالاستثمار العقاري وتوسع المدن، تبرز الحاجة لفهم منهجيات تقييم الأراضي، التي تختلف عن العقارات المبنية. في هذا المقال نوضح كيف يتم تقييم الأراضي وأهميته في السوق العقاري. ما هو الفرق بين الأرض والعقار؟ يمكننا في البداية […]
المدونةكيف يمكن لعقارين يبدوان متشابهين أن يختلفا في القيمة بمئات الآلاف؟ هذا السؤال يقودنا إلى عالم التقييم العقاري، حيث أن تحديد القيمة السوقية لا يتم عن طريق الصدفة بل حسب الدراسة والخبرة الحقيقية. وهنا يأتي دور أساليب التقييم العقاري كأدوات دقيقة تساهم في الوصول لقيمة العقار. في هذا المقال، سنوضح ما هي أساليب التقييم العقاري؟، […]
المدونةهل تعلم أن قيمة عقارك اليوم قد تتغير بعد عام أو حتى بعد بضعة أشهر؟ مع التغيرات في السوق العقاري تتغير أسعار العقار لذا يجب أن تكون على دراية قيمة أملاكك العقارية باستمرار. وهنا يأتي دور إعادة تقييم الاصول حيث يساعدك التقييم العقاري بشكل دوري في معرفة القيمة الحقيقة لعقارك في كل مرحلة سواء كنت […]
المدونةعند اتخاذ قرار شراء أو بيع عقار، يعد التقييم العقاري أحد الخطوات الأساسية التي يجب القيام بها لضمان الحصول على القيمة المناسبة. لكن مع وجود العديد من الخيارات، قد يكون من الصعب اختيار مكتب تقييم عقاري معتمد. في هذا المقال، سنتناول أبرز العوامل التي يجب النظر فيها عند اختيار أفضل مكتب تقييم عقاري، لنساعدك في […]