تحتضن المملكة العربية السعودية ما يقرب من 13.4 مليون مغترب وفقًا للتعداد السكاني لعام 2022، فمنذ عقود أصبحت المملكة مركزًا للكفاءات وأصحاب العقول المستنيرة والمستثمرين الذين يسعون للعمل والاستثمار فيها، فيما يلي نستوضح شروط الإقامة المميزة ومزايا الحصول عليها.
ما هي الإقامة المميزة؟
هو برنامج يتيح للمستفيد العديد من المزايا الاستثنائية له ولأسرته خلال فترة إقامته، تم إطلاق برنامج الإقامة المميزة في المملكة عام 2019 وفقًا لرؤية 2030، لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بالمملكة سواء لمدة محدودة أو غير محدودة، وتمت إضافة 5 منتجات جديدة إلى البرنامج مؤخرًا، وهي:
- الكفاءات الاستثنائية.
- ذوي المواهب.
- المستثمرون الأجانب.
- روّاد الأعمال.
- ملاك العقار
يتطلب البرنامج دفع رسوم سنوية قدرها 100,000 ريال سعودي للعام الواحد في حالة الإقامة المحدودة، و800,000 ريال سعودي للإقامة غير المحدودة.
امتيازات الإقامة المميزة
كمالك للعقارات إليك الامتيازات التي ستحصل عليها بالحصول على الإقامة المميزة:
- الإقامة في المملكة مع الوالدين والأزواج والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
- الحرية في التنقل بين المؤسسات.
- الإعفاء من الرسوم المالية المفروضة على الوافدين ومرافقيهم.
- إمكانية خروج حاملي الإقامة وعوائلهم من المملكة والعودة إليها بدون حاجة إلى تأشيرة.
- إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
- استخدام المسارات المخصصة للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون.
- إمكانية العمل في منشآت القطاع الخاص والتنقل بينها للزوج والزوجة والأبناء.
- ممارسة الأعمال التجارية وفقًا لنظام الاستثمار.
- تملك العقارات والاستفادة منها.
الشروط الواجب توفرها في الأصول العقارية لمالك العقار
يمكننا القول أنه يجب على مالك العقار أن يقوم بشراء عقار يتوفر فيها الشروط الآتية:
- لا تقل قيمة العقار عن 4 مليون ريال سعودي.
- يجب أن يتم شراء العقار بشكل مباشر وألا يكون العقار مرهونًا وألا يُرهَن بعد ذلك.
- يجب ألا يكون امتلاك العقار أو الاستفادة منه عن طريق تمويل عقاري.
- يجب أن يكون نوع العقار سكنيًا فقط.
- يجب أن يكون العقار قائمًا وليس جزءًا من الأراضي المطورة وغير المطورة.
- أن تتم عملية التقييم العقاري من قِبل مُقيم عقاري معتمد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم”.
ماهي خدمة التقييم العقاري؟
هي خدمة تختص بتقييم وتثمين العقار بناءً على بعض المعلومات والحقائق المتعلقة به مثل موقعه الجغرافي ومساحته وإطلالته ونوع البناء وغيرها من العوامل المؤثرة على السعر. تظهر أهميتها في إعطاء سعر دقيق وعادل قبل شراء العقار أو بيعه مع الأخذ في الاعتبار أسعار العقارات في الأماكن المحيطة.
لكي تحصل على خدمة تقييم عقاري فعالة عليك اختيار مقيم عقاري معتمد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. شركة عائن هي شركة سعودية متخصصة في مجال تقييم العقارات ذات خبرة موثوقة بدأت عملها في المملكة من الرياض لتغطية المنطقة الوسطى بالكامل ثم توسعت لتغطي كل أرجاء المملكة؛ وتضم الشركة فريقًا محترفًا من الكفاءات الحاصلة على الزمالة والاعتماد وتعمل كمقيم عقاري معتمد.
باختصار، يمكننا القول إن الاقامة المميزة في المملكة العربية السعودية تمثل فرصة فريدة للمغتربين الباحثين عن الاستقرار والاستثمار وخاصة ملاك العقارات. للحصول على هذه الإقامة، يجب على المتقدمين تحقيق مجموعة من الشروط، بما في ذلك تملك أو استفادة من عقار بقيمة معينة وتقييم هذا العقار من قبل مقيم عقاري.
بالتالي، يُمكن لكل من يفكر في الاستفادة من هذه الفرصة الفريدة أن يتابع إجراءات التقييم العقاري واختيار مقيم عقاري لتقييم أصوله العقارية، والاستفادة من التجربة الاستثنائية للإقامة في المملكة العربية السعودية.