يعتبر مصرف الراجحي واحد من أقدم وأكبر البنوك في العالم، وهو من أهم المصارف التي تحرص على اتباع تعاليم الشريعة الإسلامية في كل التعاملات المادية وأعمال التمويل التي تقدمها وهذا من أهم المعلومات عن بنك الراجحي. حيث يقدم المصرف عدة برامج تمويل، مثل تمويل السيارة، التمويل الشخصي، التمويل العقاري. في هذا المقال سنتحدث باستفاضة عن كل ما يخص الحصول على تمويل عقاري الراجحي. 

برنامج تمويل عقاري الراجحي: 

يقوم مصرف الراجحي بمساعدة المواطنين على تملك عقارات خاصة بهم في برامج متعددة تصل مدة التمويل فيها إلى 25 عام كما أن التمويل يكون متوافقًا مع تعاليم الشريعة الإسلامية. للحصول على قرض تمويل عقاري من مصرف الراجحي، فمن شروط التمويل العقاري أولاً، يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وعمره بين 21 و 60 عامًا. يلعب العمل دورًا أيضًا، حيث يفضل المصرف الموظفين في القطاعين الحكومي والخاص الذين يمكن تحويل رواتبهم بسهولة إلى مصرف الراجحي لتسهيل عملية السداد. تختلف متطلبات الحد الأدنى للراتب حسب نوع العمل.

يحتاج الموظفون الحكوميون إلى راتب شهري لا يقل عن 5000 ريال سعودي مع خدمة لا تقل عن 6 أشهر، بينما يحتاج الموظفون في القطاع الخاص إلى راتب شهري لا يقل عن 7500 ريال سعودي وخبرة لا تقل عن سنة. أخيرًا، يجب أن يكون لدى المتقدمين 20 عامًا على الأقل من الخدمة المتبقية قبل التقاعد.

هل يمكن للمنشآت التجارية الحصول على تمويل عقاري؟

نعم، حيث يقدم البنك ضمن منتجاته الإيراد العقاري، والذي يستهدف به توفير تمويل للعملاء الذين يمتلكون عقارات استثمارية تدر دخلاً أو يرغبون بشراء عقارات استثمارية جديدة. يوفر هذا المنتج تمويلا يصل إلى 25 مليون ريال سعودي مع فترة سداد مرنة تتراوح بين سنة و 15 سنة. يساعدك هذا المنتج على الحصول على سيولة نقدية من خلال تمويل إيرادات الإيجار المستقبلية للملكية.

تتم عملية سداد الأقساط بما يتناسب مع تدفق إيرادات الإيجار، حيث يمكنك اختيار سداد شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي. تبدأ هوامش الربح التنافسية من 6.5% ثابتة سنويا. 

للتأهل، ستحتاج إلى تقديم نموذج طلب العميل، وبطاقة الهوية الوطنية للمالك / الملاك، والسجل التجاري (إن وجد)، وإثبات سجل ائتماني جيد. بالإضافة إلى ذلك، يجب تسجيل جميع عقود الإيجار في شبكة “إيجار” التابعة للشركة الوطنية للإسكان. يمكنك بدء عملية التقديم عن طريق الاتصال بخط ساخن للمنشآت الصغيرة والمتناهية الصغر، أو تقديم نموذج عبر الإنترنت، أو زيارة أقرب فرع للمصرف.

مميزات تمويل عقاري الراجحي:

• تمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار: يمنحك مصرف الراجحي إمكانية الحصول على تمويل سخيّ يصل إلى 85% من قيمة العقار، ممّا يسهّل عليك عملية الشراء أو البناء دون الحاجة إلى توفر مبالغ كبيرة مقدّمًا.
• فترات سداد مرنة: يُتيح لك مصرف الراجحي اختيار فترة السداد التي تُناسب احتياجاتك وميزانيتك، بدءًا من 5 سنوات وصولًا إلى 30 عامًا.
• مُعدلات ربح تنافسية:  يتميّز تمويل عقاري الراجحي بمُعدلات ربح تنافسية تُقارن بأفضل العروض في السوق، ممّا يضمن لك توفيرًا ماليًا على المدى الطويل.
• تسهيلات متنوعة: يُقدم مصرف الراجحي مجموعة من التسهيلات التي تُسهّل عليك عملية الحصول على التمويل، مثل:

1. تسهيل تحويل الراتب: يُمكنك تحويل راتبك مباشرةً إلى حسابك في مصرف الراجحي لتسهيل عملية سداد القسط الشهري.
2. تسهيل التأمين: يُقدّم لك المصرف خدمات تأمين شاملة لحماية عقارك من أيّ مخاطر غير متوقعة.
3. تسهيل الإجراءات: يُساعدك فريق خدمة العملاء المختص في مصرف الراجحي على إتمام جميع الإجراءات اللازمة للحصول على التمويل بسهولة وسرعة.

دور التقييم العقاري في الحصول على تمويل عقاري 

يعد تقييم العقار خطوة أولى مهمة. يضمن هذا التقييم الشفاف والموثوق تحديد القيمة السوقية للعقار الذي ترغب بشرائه أو بنائه. بناءً على هذه القيمة، يحدد مصرف الراجحي مبلغ تمويل مناسب لك، مما يجنبك عبئًا ماليًا إضافيًا في المستقبل.

لا يقتصر دور تقييم العقار على تحديد القيمة فحسب، بل يساهم أيضًا في عدة جوانب أخرى:

1. تخفيف المخاطر: يساعد تقييم العقار على تحديد أي مشاكل أو تحديات قد تؤثر على قيمة العقار على المدى الطويل. وهذا يوفر لك وللمصرف راحة البال عند اتخاذ قرارات التمويل.
2. نزاهة المعاملة: يضمن تقييم العقار الحيادي عملية تمويل عادلة للجميع. فهو يحدد القيمة الحقيقية للبائع، ويمنحك أنت المشتري تمويلاً مناسباً لحجم الاستثمار.
3. دعم اتخاذ القرار: يمنحك تقرير التقييم التفصيلي معلومات قيمة حول العقار، تساعدك على اتخاذ قرار استثماري مدروس بشأن شراء أو بناء عقارك المستقبلي.

لضمان دقة تقييم العقار، يُنصح بالتعاون مع مقيم عقاري معتمد من قبل الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين وفي ذلك الأمر ننصحك بالتعاون مع شركة عائن للتقييم الشريك الموثوق في التقييم العقاري والمعتمد من قبل الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين، مع تقييم عقاري دقيق وشامل، يمكنك المضي قدمًا بثقة في رحلة الحصول على تمويل عقاري مريح من مصرف الراجحي وتحقيق حلم تملك منزلك الجديد.

الخاتمة

يُعدّ تقييم العقار خطوة أساسية لضمان تجربة تمويل عقاري سلسة ومريحة مع مصرف الراجحي بعد استيفاء شروط التمويل العقاري. فهو يضمن حصولك على تمويل دقيق يتناسب مع قيمة العقار، ويُقلّل من المخاطر لكل من البنك والعميل، كما يُرسّخ مبادئ العدالة والشفافية في عملية التمويل.