هل تبحث عن شركة تقييم عقاري معتمدة؟ أتريد خوض تجربة احترافية في مجال تقييم العقارات؟ هل تساءلت يومًا ما كيف تعمل شركات التقييم العقاري؟ في هذا المقال سنوضح أهم الاعتمادات التي يجب أن تحصل عليها شركة تقييم عقاري ومعلومات خاصة بكل تلك الجهات.
كيف تختار شركة تقييم عقاري؟
هناك العديد من شركات التقييم العقاري في الرياض مما يجعل الاختيار صعبًا، ولكن قبل اتخاذ القرار هناك عدة أمور من الضروري التحقق منها للحصول على أفضل خدمة:
- الترخيص والاعتماد: يجب التحقق من اعتماد الشركة وشهاداتها المهنية، والتأكد من أن لديها التراخيص اللازمة لمزاولة تلك المهنة بالإضافة لذلك يجب أن يكون الموظفين الخاصين بالشركة حاصلين على الاعتمادات والمؤهلات اللازمة من الجهات المعنية المعترف بها
- الخبرة والكفاءة: يلزم أن يكون للشركة خبرة كبيرة في مجال تقييم العقارات، حيث أن الخبرة تساعد على مواجهة أي تحدي في التقييم مما يمكنها من تقديم تقييم دقيق
- السمعة والثقة : يجب التأكد من سمعة الشركة حيث يجب أن تكون ذات سمعة طيبة وثقة عالية لذا من المهم البحث عن معلومات حول الشركة وقراءة المراجعات والتقييمات من العملاء السابقين فهي تساهم في تكوين الصورة وإعطاء نبذة مختصرة عن جودة الخدمة التي توفرها الشركة
- التكاليف: استفسر عن تكاليف الخدمة التي تقدمها الشركة وتأكد من أنها تتناسب مع جودة الخدمة التي تقدمها ويمكنك مقارنة العروض بين الشركات حتى لأنسب قرار.
لهذا يجب عليك التأني والبحث جيدًا عن اختيار شركة تقييم عقاري للحصول على أفضل خدمة وأفضل سعر.
الاعتمادات التي يجب أن تحصل عليها أي شركة تقييم عقاري
حتى تحصل على تجربة فريدة ذات خبرة واسعة في التقييم هناك عدة اعتمادات يجب أن تحصل عليها شركات التقييم العقاري، كما يجب أن يحمل موظفيها تلك الاعتمادات أيضًا حتى يكون لهم الحق في ممارسة المهنة ومن أهم تلك الاعتمادات:
1- الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين:
تُعد هي الجهة الأهم ونقطة البداية في الحصول على الاعتماد فهي التي تُصدر ترخيص مزاولة المهنة وتشمل الاعتمادات التي تقدمها الهيئة السعودية للمقيمين السعوديين الآتي:
- التسجيل في البوابة الإلكترونية: يقوم المتقدم بالتسجيل في البوابة الإلكترونية الخاصة بالهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين والتسجيل في الدورات التدريبية والتقدم لطلب العضوية وترخيص مزاولة مهنة وإدارة حساب منشأة مرخصة وغيرها
- عضوية منتسب: للحصول على عضوية منتسب يجب أن يكون المتقدم حاصل على شهادة جامعية تعتمدها الهيئة وتنطبق عليه الشروط ويجتاز المستوى الأول من التدريب
- استكمال ساعات الخبرة: يمكن للمتقدم بعد حصوله على عضوية منتسب الانضمام لإحدى منشآت التقييم المرخصة لمزاولة ٣٠٠٠ ساعة خبرة، وذلك بجانب استكماله لمساره التدريبي حتى يصل للمستوى الرابع
- شهادة الزمالة: بعد تحقيق ساعات الخبرة المطلوبة التي يجب ان تكون ٣٠٠٠ ساعه منها خمسون بالمائة منها على الأقل يجب أن تكون ممارسة مهنية مباشرة يتم تسجيل ذلك في حساب العضو في البوابة الالكترونية يمكن للمتقدم تقديم طلب للحصول على شهادة الزمالة
- العضوية الأساسية وترخيص مزاولة المهنة : بعد الحصول على شهادة الزمالة يتقدم للحصول على العضوية الأساسية وبعد ذلك يمكنه الحصول على ترخيص مزاولة المهنة ويصبح مقيم عقاري معتمد
- فتح منشأه خاصة: بعد استكمال جميع الخطوات السابقة يمكن لمقيم العقاري المعتمد فتح منشاه خاصة به بعد أن تنطبق عليه الشروط العامة، بعد ذلك تصبح الشركة معتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، وتطبق جميع التزاماتها تجاه الهيئة كما يجب على كل المنضمين لتلك الشركة من العاملين في التقييم أو المشاركين في إعداد التقرير من الحاصلين على عضوية سارية النفاذ من الهيئة .
وتُعد الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين هي الجهة المنظمة لمهنه التقييم في المملكة العربية السعودية وتعمل على وضع الأنظمة والتشريعات التي تتيح للمقيمين ممارسة أعمالهم وفقًا لمعايير التقييم الدولية، كما توفر البرامج التأهيلية لاعتماد الممارسين لهذه المهنة ولذلك فهي الاعتماد الأول والاهم التي يجب أن تحصل عليها أي شركة تقييم عقاري.
2- عضوية المعهد الملكي للمساحين القانونيين “MRICS”:
تُعد تلك الهيئة هي هيئة معينة عالمية للعاملين في البيئة العمرانية والبناء والأراضي والممتلكات والعقارات، يوفر المعهد معايير مهنية عالية الجودة وتدريبًا متقدمًا لأعضائه، ويُعد ذلك الاعتماد مهم لأنه معتمد عالميًا ويوفر لمن يحملونه فرص واعدة في المنافسة.
وهناك اعتماد متبادل بين الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين والمعهد الملكي للمساحين القانونيين حيث يمكن للحاصلين على العضوية الأساسية من الهيئة السعودية للمقيميين المعتمدين التقدم للحصول على عضوية MRICS من المعهد الملكي للمساحيين القانونيين والعكس بعد دخولهم الدورات التدريبية الخاصة بكل هيئة للحصول على العضوية.
3- وزارة التجارة السعودية:
ويعد اعتماد وزارة التجارة من اهم الاعتمادات التي يجب أن تحصل عليها شركة تقييم عقاري، فيمكن التقدم بطلب ترخيص منشأه تقييم عقاري في سجل القيد لدى إدارة المهن والاستشارية في وزارة التجارة فيمكن لصاحب المنشأة مزاولة المهنة من خلال ترخيص المهن الاستشارية وتعيين من يرغب من أعضاء الهيئة للعمل لديه في هذه المنشأة وذلك عن طريق الخطوات التالية: .
- إنشاء طلب إصدار ترخيص للمنشأة والقيد في السجل لدى إدارة المهن الاستشارية في وزارة التجارة والصناعة من خلال إرسال إيميل بـعنوان تسجيل منشأة للتقييم ” فرع العقار” في سجل القيد لدى الوزارة إلى [email protected] يتضمن الإيميل الاسم ورقم العضوية
- يتم عرض الطلب على لجنة القيد في السجل المؤقت في الوزارة.
- في حال موافقة لجنة القيد بوزارة التجارة والصناعة على الطلب، يخطر المتقدم لطلب القيد بموافقة اللجنة، ويطلب منه تسديد رسم ترخيص الهيئة لفئة المنشآت وتسجيل المنشاة في إدارة المهن الاستشارية بالوزارة بمبلغ ستة آلاف ريال حتى يتم اصدار الترخيص له .
- بعد سداد الرسم يتم وضع رقم الترخيص في الملف الالكتروني لصاحب المنشاة ويحفظ نسخة من الترخيص لدى الهيئة ويرسل اصل الترخيص من قبل الهيئة بالبريد المسجل الى صاحب المنشاة وترسل له نسخة إلكترونية .
تعتبر الجهات السابق ذكرها هي أهم الجهات التي تقدم الاعتمادات التي يجب أن تحصل عليها شركة تقييم عقاري حتى يتم العمل بمهنية وموثوقية مع الالتزام بالمعايير العالمية.
بعد تناولنا للاعتمادات، إذا كنت تبحث عن شركات التقييم العقاري في الرياض فإن عائن واحدة من أفضل شركات التقييم العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث تتمتع بسنوات خبرة علمية وعملية في مجال التقييم وفق معايير الهيئة السعودية للمقيمين السعوديين وبفريق عمل يضم أكثر من ٦٠ مقيم معتمد ومرخص من الهيئة السعودية وحاصلين على شهادة الزمالة بالإضافة لعضوية المعهد الملكي للمساحين القانونيين، لا تتردد في التواصل مع عائن للحصول على أفضل تجربة.