يعتبر مصرف الراجحي واحد من أقدم وأكبر البنوك في العالم، وهو من أهم المصارف التي تحرص على اتباع تعاليم الشريعة الإسلامية في كل التعاملات المادية وأعمال التمويل التي تقدمها وهذا من أهم المعلومات عن بنك الراجحي. حيث يقدم المصرف عدة برامج تمويل، مثل تمويل السيارة، التمويل الشخصي، التمويل العقاري، أو شراء أرض عن طريق البنك الراجحي، في هذا المقال سنتحدث باستفاضة عن كل ما يخص الحصول على تمويل عقاري الراجحي. 

ما هي شروط الحصول على قرض عقاري من بنك الراجحي؟

إذا كنت تسأل عن شروط القرض العقاري في السعودية أو شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي، يقوم مصرف الراجحي بمساعدة المواطنين على تملك عقارات خاصة بهم في برامج متعددة تصل مدة التمويل فيها إلى 25 عام كما أن التمويل يكون متوافقًا مع تعاليم الشريعة الإسلامية. للحصول على قرض عقاري الراجحي، هناك العديد من برامج التمويل العقاري ولكل منها شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي ومن أبرزها شراء وحدة سكنية جاهزة، وهو من برامج التمويل العقاري الراجحي ويعد بيع بالتقسيط يُمكن العميل من شراء وحدة سكنية سواء من أحد مشاريع وزارة الإسكان أو وحدة جاهزة من السوق، ويعد ذلك المنتج متاح لعملاء صندوق التنمية العقاري ولعملاء المصرف وتعد شروط التمويل العقاري بنك الراجحي ما يلي: 

• خطاب تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي (في حال تم تحويل الراتب)
• صورة من شهادة الأشغال
• صورة من الهوية الوطنية للمالك
• صورة واضحة للصك
• تعبئة إقرار وإفصاح العميل بالتزاماته الشخصية
• بطاقة الهوية الوطنية
• تعريف بالراتب من جهة العمل
• للسعوديين والمقيمين
• كروكي واضح لموقع العقار
• أن لا يقل العمر عن 18 سنة
• أن لا تقل مدة الخدمة عن 3 اشهر
• راتب شهري يبدأ من 7,000  للعملاء تحويل الراتب و 10,000  للعملاء بدون تحويل راتب
• تعبئة نموذج ” طلب تمويل عقاري “.
• عرض سعر العقار

تلك هي شروط القرض العقاري الراجحي لشراء وحدة سكنية وهناك العديد أيضًا من برامج التمويل العقاري الراجحي مثل شراء أرض عن طريق البنك الراجحي أو خيارات أخرى حيث تقدم باقات مميزة متوافقة مع تعاليم الشريعة الإسلامية وشروط القرض العقاري في السعودية. 

هل يمكن للمنشآت التجارية الحصول على تمويل عقاري؟

نعم، حيث يقدم البنك ضمن منتجاته الإيراد العقاري، والذي يستهدف به توفير تمويل للعملاء الذين يمتلكون عقارات استثمارية تدر دخلاً أو يرغبون بشراء عقارات استثمارية جديدة. يوفر هذا المنتج تمويلا يصل إلى 25 مليون ريال سعودي مع فترة سداد مرنة تتراوح بين سنة و 15 سنة. يساعدك هذا المنتج على الحصول على سيولة نقدية من خلال تمويل إيرادات الإيجار المستقبلية للملكية.

تتم عملية سداد الأقساط بما يتناسب مع تدفق إيرادات الإيجار، حيث يمكنك اختيار سداد شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي. تبدأ هوامش الربح التنافسية من 6.5% ثابتة سنويا. 

للتأهل، ستحتاج إلى تقديم نموذج طلب العميل، وبطاقة الهوية الوطنية للمالك / الملاك، والسجل التجاري (إن وجد)، وإثبات سجل ائتماني جيد. بالإضافة إلى ذلك، يجب تسجيل جميع عقود الإيجار في شبكة “إيجار” التابعة للشركة الوطنية للإسكان. يمكنك بدء عملية التقديم عن طريق الاتصال بخط ساخن للمنشآت الصغيرة والمتناهية الصغر، أو تقديم نموذج عبر الإنترنت، أو زيارة أقرب فرع للمصرف.

مميزات تمويل عقاري الراجحي:

بعد الحديث عن شروط التمويل العقاري بنك الراجحي، نعرض لكم أهم المميزات للحصول على قرض عقاري الراجحي وهي: 

• تمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار: يمنحك مصرف الراجحي إمكانية الحصول على تمويل سخيّ يصل إلى 85% من قيمة العقار، ممّا يسهّل عليك عملية الشراء أو البناء دون الحاجة إلى توفر مبالغ كبيرة مقدّمًا.
• فترات سداد مرنة: يُتيح لك مصرف الراجحي اختيار فترة السداد التي تُناسب احتياجاتك وميزانيتك، بدءًا من 5 سنوات وصولًا إلى 30 عامًا.
• مُعدلات ربح تنافسية:  يتميّز تمويل عقاري الراجحي بمُعدلات ربح تنافسية تُقارن بأفضل العروض في السوق، ممّا يضمن لك توفيرًا ماليًا على المدى الطويل.
• تسهيلات متنوعة: يُقدم مصرف الراجحي مجموعة من التسهيلات التي تُسهّل عليك عملية الحصول على التمويل، مثل:

1. تسهيل تحويل الراتب: يُمكنك تحويل راتبك مباشرةً إلى حسابك في مصرف الراجحي لتسهيل عملية سداد القسط الشهري.
2. تسهيل التأمين: يُقدّم لك المصرف خدمات تأمين شاملة لحماية عقارك من أيّ مخاطر غير متوقعة.
3. تسهيل الإجراءات: يُساعدك فريق خدمة العملاء المختص في مصرف الراجحي على إتمام جميع الإجراءات اللازمة للحصول على التمويل بسهولة وسرعة.

بعد عرض أهم المميزات في التمويل العقاري الاستثماري بنك الراجحي ننتقل إلى  دور التقييم العقاري وأهميته عند الحصول على تمويل الراجحي العقاري.

دور التقييم العقاري في الحصول على تمويل عقاري 

يعد تقييم العقار خطوة أولى مهمة. يضمن هذا التقييم الشفاف والموثوق تحديد القيمة السوقية للعقار الذي ترغب بشرائه أو بنائه عن طريق مقيم عقاري معتمد، وبناءً على هذه القيمة، يحدد مصرف الراجحي مبلغ تمويل مناسب لك، مما يجنبك عبئًا ماليًا إضافيًا في المستقبل، عند الحصول على قرض عقاري الراجحي أو من أي جهة أخرى، ولا يقتصر دور تقييم العقار على تحديد القيمة فحسب، بل يساهم أيضًا في عدة جوانب أخرى:

1. تخفيف المخاطر: يساعد تقييم العقار على تحديد أي مشاكل أو تحديات قد تؤثر على قيمة العقار على المدى الطويل. وهذا يوفر لك وللمصرف راحة البال عند اتخاذ قرارات التمويل.
2. نزاهة المعاملة: يضمن تقييم العقار الحيادي عملية تمويل عادلة للجميع. فهو يحدد القيمة الحقيقية للبائع، ويمنحك أنت المشتري تمويلاً مناسباً لحجم الاستثمار.
3. دعم اتخاذ القرار: يمنحك تقرير التقييم التفصيلي معلومات قيمة حول العقار، تساعدك على اتخاذ قرار استثماري مدروس بشأن شراء أو بناء عقارك المستقبلي.

لضمان دقة تقييم العقار، يُنصح بالتعاون مع مقيم عقاري معتمد من قبل الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين وفي ذلك الأمر ننصحك بالتعاون مع شركة عائن للتقييم الشريك الموثوق في التقييم العقاري والمعتمد من قبل الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين، مع تقييم عقاري دقيق وشامل، يمكنك المضي قدمًا بثقة في رحلة الحصول على تمويل عقاري مريح من مصرف الراجحي وتحقيق حلم تملك منزلك الجديد، تواصل معنا إذا كنت بحاجه لمعرفة كم رسوم التقييم العقاري بنك الراجحي.

الخاتمة

يُعدّ تقييم العقار خطوة أساسية لضمان تجربة تمويل عقاري سلسة ومريحة مع مصرف الراجحي بعد استيفاء شروط التمويل العقاري. فهو يضمن حصولك على تمويل دقيق يتناسب مع قيمة العقار، ويُقلّل من المخاطر لكل من البنك والعميل، كما يُرسّخ مبادئ العدالة والشفافية في عملية التمويل.

الأسئلة الشائعة: 

• كم مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي؟ 

هناك العديد من المميزات التي يقدمها التمويل العقاري الاستثماري بنك الراجحي ومن أهمها هو سرعه الرد في عند طلب تمويل الراجحي العقاري، وغالبًا ما تكون مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي بداية من يوم لأفضل الحالات  ولا تزيد عن 10 أيام. 

• راتبي 8000 كم يعطوني قرض عقاري بنك الراجحي؟

يعد ذلك من الأسئلة التي يتم تداولها بشكل كبير ولذلك هناك خدمة تقدمها حاسبة التمويل العقاري الراجحي وهي خدمة تساعدك على تساعدك فقط على حساب مبلغ التمويل التقريبي و لا تمثل المبلغ الدقيق للتمويل والدفعات الشهرية المطلوبة، لذا يمكنك من خلال حاسبة التمويل العقاري الراجحي الوصول لمبلغ تقريبي.

• ما هو رقم بنك الراجحي للتمويل العقاري؟

لمعرفة المزيد ن التفاصيل حول شروط القرض العقاري الراجحي يمكنك التواصل معهم عبر الهاتف التسويقي رقم التمويل العقاري الراجحي  8001241222.