تُعد السعودية واجهة استثمارية جذابة فهي تشهد نموًا كبيرًا في في مجال العقارات لكن بالإضافة للاستثمار يستهدف مالك عقار بالحصول على الإقامة المميزة وهو امتياز كبير يعود على الشخص غير المقيم، وسنسرد تباعًا شروط ومميزات إقامة مالك عقار؟
لماذا الاستثمار العقاري في السعودية؟
يزداد الطلب على العقارات مما جعل السوق يشهد ارتفاع كبير وذلك بسبب النمو المستدام للاقتصاد السعودي والقيام بمشاريع ضخمة في المملكة، كما أن الحكومة تقدم حوافز استثمارية جذابة للمستثمرين في قطاع العقارات مع إتاحة الخيارات لتلبية جميع احتياجات المستثمرين ومن أهم هذه الامتيازات تُمنح الإقامة المتميزة السعودية مالك عقار.
ما هي إقامة مالك عقار في السعودية؟
تم توفير هذا الامتياز لغير السعوديين ممن يرغبون في الحصول على إقامة مالك عقار ولديهم رغبة في الاستقرار والاستثمار في السعودية وهي توفر عدة مميزات كما أن السعودية واحدة من الدول التي بها أعلى مستويات الأمان عالميًا فقد حصلت على المركز الثالث في المؤشر الأمني من بين دول مجموعة العشرين، وتخطط المملكة أن تصبح ثلاثة من مدنها من أفضل مئة مدينة للعيش حول العالم ولهذا يسعى الكثيرين من غير السعوديين في نيل فرصة الاستقرار والاستثمار هناك مما يحقق له الكثير من الربح
هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة؟
من المميزات التي تكفلها إقامة مالك عقار هو منح الإقامة المميزة والتي تساعد على منح العديد الامتيازات من المميزات من أبرزها:
- الإقامة مع الأسرة: وتشمل الوالدين والأزواج والأبناء شرط أن لا يتخطى عمر الأبناء الخمسة وعشرون عامًا
- الإعفاء من المقابل المالي: حيث يتم إعفاء الوافدين والمرافقين من الرسوم المالية المفروضة
- حرية الانتقال: تسمع إقامة مالك عقار بحرية التنقل من منشأة لأخرى بحرية كما يسمح لهم بخروج حامل الإقامة المميزة وأفراد أسرته من السعودية والعودة إليها دون اشتراط تأشيرة
- تأشيرات الزيارة: يتمكن مالك عقار من إصدار تأشيرات الزيارة للأقارب
- حرية مزاولة الأنشطة التجارية: يمكن للحاصل على إقامة مالك عقار من مزاولة الأعمال والأنشطة التجارية وفقًا لنظام الاستثمار
- امتلاك العقارات: توفر إقامة مالك عقار فرصة امتلاك العقارات والانتفاع بها
- العمل في القطاع الخاص: تكفل الإقامة المميزة حق مالك عقار وزوجته وأبنائه في العمل في القطاع الخاص والتنقل بها
- امتلاك وسائل النقل: يسمح بامتلاك وسائل نقل خاصة وأي منقولات أخرى يسمح باقتنائها نظاماً في المملكة.
- كما توفر إقامة مالك عقار حق استخدام المسارات المخصصة للمواطنين ودول مجلس التعاون في المنافذ
ما هي شروط الإقامة المميزة في السعودية؟
حتى يتم الحصول على الإقامة المميزة السعودية مالك عقار يجب أن يتوفر فيه بعض الشروط للحصول على جميع الامتيازات الوارد ذكرها وتتلخص هذه الشروط في :
- التملك: للحصول على إقامة مالك عقار يجب أن يكون مالكًا للعقار ولا تقل قيمته عن أربعة ملايين ريال سعودي في السعودية
- التقييم العقاري: يجب أن يكون العقار حاصل على تقييم معتمد صادر من مقيمين معتمدين لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين
- الرهن: لا يمكن أن يكون العقار مرهونًا أو سيتم رهنه بعد ذلك
- نوع العقار: يكون العقار سكنيًا فقط وليس تجاريًا أو صناعيًا كم أنه يجب أن يكون قائمًا وليس من الأراضي المطّورة أو غير المطورة
كم تبلغ مدة الإقامة المميزة لمالك عقار؟
ترتبط مدة الإقامة بمدة امتلاك العقار أو الانتفاع به.
كيف تصبح مقيمًا في السعودية؟
هناك عدة إجراءات يجب توافرها حتى يتمكن مالك عقار من تقديم الطلب وهي:
- شراء العقار: يجب أن يقوم المالك بشراء عقار سكني وفق اللوائح والشروط
- تأكيد ملكية العقار: يقوم مالك العقار بتأكيد ملكيته للعقار حسب المستندات الرسمية والوثائق المطلوبة
- تقديم الطلب: يقوم المتقدم بتقديم الأوراق اللازمة للحصول على إقامة مالك عقاروتتكون الأوراق من:
- جواز سفر ساري المفعول
- تقرير طبي يوضح خلو المتقدم من أي أمراض معدية
- وجود سجل جنائي يفيد أن المتقدم خالي من السوابق
- يجب أن تكون إقامة المتقدم نظامية حال وجوده داخل المملكة
- مراجعة الأوراق: بعد تقديم الطلب يقوم مكتب الهجرة والجوازات بالتأكد من أن الأوراق مستوفاة لشروط الإقامة
- الفحص الأمني: يقوم المتقدم بإجراء فحص أمني للتأكد من عدم وجود أي خطورة أمنية
- دفع الرسوم: يقوم المتقدم بدفع رسوم الإقامة وقيمتها أربع آلاف ريال سعودي
بعد انتهاء جميع الخطوات السابقة يتم استلام الإقامة ويتمتع المتقدم بجميع الامتيازات.
ختامًا أصبحت المملكة العربية السعودية محط أنظار العديد من الطموحين وذلك بفضل رؤية المملكة 2030 ، كما أن إقامة مالك عقار تجمع بين الاستقرار المالي والاستقرار الأسري، مما يجعلها خيار أفضل لمستقبلهم ومستقبل أسرهم فإذا كنت مالك عقار، ابدأ رحلتك نحو الاستقرار المالي والاجتماعي في واحد من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم.